भारत के प्रमुख शहरों में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग स्पेस की मांग में वृद्धि
जनवरी से सितंबर तक, भारत के शीर्ष पांच शहरों में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग स्पेस की मांग में 17% की वृद्धि हुई है। यह जानकारी Colliers, एक वैश्विक रियल एस्टेट सेवा कंपनी की रिपोर्ट से मिली है। इन शहरों में बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, मुंबई और पुणे शामिल हैं, जहां कुल 20.2 मिलियन वर्ग फुट का लीजिंग गतिविधि हुई।
स्पेस उपयोग में स्थिर वृद्धि
औसत तिमाही स्पेस उपयोग 2021 में 5.7 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में 6.7 मिलियन वर्ग फुट हो गया है, जो एक स्थिर वृद्धि का संकेत देता है। दिल्ली एनसीआर और चेन्नई ने वर्ष के पहले तीन तिमाहियों में कुल लीजिंग का 53% हिस्सा लिया।
मांग के प्रमुख योगदानकर्ता
थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) खिलाड़ियों ने मांग में 35% का योगदान दिया। इंजीनियरिंग और एफएमसीजी सेक्टर भी महत्वपूर्ण योगदानकर्ता थे। Colliers India के इंडस्ट्रियल और लॉजिस्टिक्स सर्विसेज के प्रबंध निदेशक विजय गणेश ने कहा कि गुणवत्ता वाले ग्रेड ए स्पेस की मांग, जो स्थायी और उन्नत विशेषताओं के साथ हैं, जारी रहने की उम्मीद है।
आपूर्ति और रिक्ति दरें
जनवरी-सितंबर 2024 की अवधि के दौरान औद्योगिक और वेयरहाउसिंग स्पेस की आपूर्ति में साल-दर-साल 29% की वृद्धि हुई। अकेले दिल्ली एनसीआर ने कुल पूर्णताओं का 35% हिस्सा लिया। बढ़ी हुई आपूर्ति के बावजूद, रिक्ति स्तर Q3 2024 के अंत तक 12-13% पर स्थिर रहे।
बड़े सौदे और भविष्य की दृष्टि
पहले नौ महीनों में कुल मांग का लगभग 40% बड़े सौदों से बना, जिसमें 3PL खिलाड़ियों, इंजीनियरिंग और एफएमसीजी सेक्टर का महत्वपूर्ण योगदान था। यह प्रवृत्ति आने वाले वर्षों में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देती है।
Doubts Revealed
Colliers -: Colliers एक कंपनी है जो रियल एस्टेट सेवाएं प्रदान करती है। वे लोगों और व्यवसायों को इमारतों और भूमि जैसी संपत्तियों को खरीदने, बेचने और प्रबंधित करने में मदद करते हैं।
Industrial and Warehousing Spaces -: ये बड़े भवन या क्षेत्र होते हैं जहाँ सामान बनाए, संग्रहीत और वितरित किए जाते हैं। कारखाने और भंडारण सुविधाएं ऐसे स्थानों के उदाहरण हैं।
Delhi NCR -: Delhi NCR का मतलब दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र है। इसमें दिल्ली और गुड़गांव, नोएडा, और गाजियाबाद जैसे पास के शहर शामिल हैं।
Third Party Logistics (3PL) -: 3PL कंपनियां अन्य व्यवसायों की आपूर्ति श्रृंखला और लॉजिस्टिक्स का प्रबंधन करके मदद करती हैं। वे परिवहन, भंडारण, और सामान की डिलीवरी जैसे कार्यों को संभालती हैं।
FMCG -: FMCG का मतलब फास्ट-मूविंग कंज्यूमर गुड्स है। ये उत्पाद होते हैं जो जल्दी बिकते हैं और कम लागत पर होते हैं, जैसे स्नैक्स, टॉयलेटरीज़, और सफाई उत्पाद।
Leasing Activity -: लीजिंग गतिविधि का मतलब है स्थानों या संपत्तियों को किराए पर देना। इस संदर्भ में, इसका मतलब है कि कंपनियां औद्योगिक और भंडारण स्थानों को किराए पर ले रही हैं।
Vacancy Rates -: खाली स्थान दरें दिखाती हैं कि कितने स्थान या संपत्तियां खाली और किराए के लिए उपलब्ध हैं। एक स्थिर खाली स्थान दर का मतलब है कि खाली स्थानों की संख्या में ज्यादा बदलाव नहीं हुआ है।
