चीन के रियल एस्टेट बाजार में विदेशी निवेशकों की हिचकिचाहट
विदेशी निवेशक चीन के रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने से हिचकिचा रहे हैं क्योंकि वहां गंभीर संकट चल रहा है। जनवरी से जून 2024 तक, चीन की वाणिज्यिक संपत्तियों में क्रॉस-बॉर्डर सौदों की कुल कीमत 3.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर थी, जो पिछले साल की तुलना में 13% कम है। अमेरिकी निवेशकों ने केवल 600 मिलियन युआन का योगदान दिया, जबकि सिंगापुर के निवेशों में 80% की वृद्धि हुई, लेकिन यह 2019 के शिखर से कम है।
बाजार 2020 से संघर्ष कर रहा है जब सरकार ने संपत्ति डेवलपर्स को उधार लेने से रोक दिया, जिससे निवेशकों और चीनी परिवारों के बीच विश्वास में गिरावट आई। एवरग्रांडे, जो कभी चीन का सबसे बड़ा डेवलपर था, अब परिसमापन के करीब है। कई निजी डेवलपर्स को कोर्ट में विंडअप के लिए याचिकाओं का सामना करना पड़ रहा है।
नाइट फ्रैंक की क्रिस्टीन ली ने अमेरिकी निवेशकों के बीच चीनी बाजार के भविष्य को लेकर चिंताओं को उजागर किया। जीआईसी के मुख्य निवेश अधिकारी जेफरी जेंसुबाकिज ने बताया कि निवेश अचानक कम हो गए हैं। मॉर्निंगस्टार के जेवियर ली ने कहा कि सिंगापुर की कंपनियां जिनके पास चल रहे प्रोजेक्ट हैं, वे जारी रहेंगी लेकिन आक्रामक रूप से विस्तार करने की संभावना नहीं है।
Doubts Revealed
विदेशी निवेशक -: विदेशी निवेशक वे लोग या कंपनियाँ होती हैं जो दूसरे देशों से होती हैं और वे किसी अन्य देश में व्यवसायों या संपत्तियों में पैसा लगाते हैं ताकि लाभ कमा सकें।
चीन का रियल एस्टेट बाजार -: चीन का रियल एस्टेट बाजार संपत्तियों जैसे घर, इमारतें, और जमीन खरीदने, बेचने, और विकसित करने को संदर्भित करता है।
संकट -: संकट एक बहुत ही कठिन या खतरनाक स्थिति होती है जिसे गंभीर ध्यान देने की आवश्यकता होती है। इस मामले में, इसका मतलब है कि चीन का रियल एस्टेट बाजार बड़े समस्याओं का सामना कर रहा है।
सीमापार सौदे -: सीमापार सौदे वे व्यापारिक लेन-देन होते हैं जहाँ एक देश के लोग या कंपनियाँ दूसरे देश में संपत्तियों या व्यवसायों में निवेश करते हैं या खरीदते हैं।
व्यावसायिक संपत्तियाँ -: व्यावसायिक संपत्तियाँ वे इमारतें या जमीन होती हैं जो व्यापारिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाती हैं, जैसे कार्यालय, दुकानें, या कारखाने।
यूएसडी 3.3 बिलियन -: यूएसडी 3.3 बिलियन का मतलब है 3.3 बिलियन अमेरिकी डॉलर, जो बहुत सारा पैसा है। इसका उपयोग सौदों के कुल मूल्य को दिखाने के लिए किया जाता है।
अमेरिकी निवेशक -: अमेरिकी निवेशक वे लोग या कंपनियाँ होती हैं जो संयुक्त राज्य अमेरिका से होती हैं और वे अन्य देशों में व्यवसायों या संपत्तियों में पैसा लगाते हैं।
600 मिलियन युआन -: 600 मिलियन युआन चीनी मुद्रा की एक बड़ी राशि है। युआन चीन में उपयोग की जाने वाली मुद्रा है।
सिंगापुर निवेश -: सिंगापुर निवेश वे पैसे होते हैं जो सिंगापुर के लोग या कंपनियाँ व्यवसायों या संपत्तियों में लगाते हैं। सिंगापुर एशिया का एक छोटा लेकिन धनी देश है।
2019 शिखर -: 2019 शिखर का मतलब है निवेश का सबसे उच्च स्तर जो वर्ष 2019 में हुआ था।
सरकार ने संपत्ति डेवलपर्स को उधार लेने से रोका -: इसका मतलब है कि चीनी सरकार ने नियम बनाए ताकि संपत्ति डेवलपर्स (जो लोग या कंपनियाँ घर और इमारतें बनाते हैं) बैंकों से बहुत अधिक ऋण न ले सकें।
विश्वास में गिरावट -: विश्वास में गिरावट का मतलब है कि लोग यह विश्वास खो रहे हैं कि कुछ सफल या सुरक्षित होगा। इस मामले में, निवेशक और चीनी परिवार यह सुनिश्चित नहीं हैं कि रियल एस्टेट में निवेश करना एक अच्छा विचार है।
