मुंबई और पुणे में वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स में वृद्धि, एनसीआर में गिरावट

इस साल की पहली छमाही में, वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स की मांग में 8% की वृद्धि हुई, जो 16.6 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई, पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में। हालांकि, यह 2023 की दूसरी छमाही से 26% की गिरावट है, मुख्य रूप से एनसीआर क्षेत्र में 74% की गिरावट के कारण।

मुंबई और पुणे ने इस साल की पहली छमाही में कुल मांग का 63% हिस्सा लिया, इसके बाद बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद जैसे दक्षिणी शहरों का 29% हिस्सा रहा। विशेष रूप से, मुंबई का हिस्सा 2023 की पहली छमाही में 25% से बढ़कर 2024 की पहली छमाही में 41% हो गया, जो भिवंडी, पनवेल, उरण, तलोजा और अंबरनाथ जैसे क्षेत्रों में ग्रेड-ए वेयरहाउस की बढ़ती मांग के कारण हुआ। इसके विपरीत, एनसीआर का हिस्सा 31% से घटकर 6% हो गया।

तीसरे पक्ष की लॉजिस्टिक्स कंपनियों ने 2024 की पहली छमाही में 39% हिस्सेदारी के साथ प्रमुखता हासिल की, जो 2023 की पहली छमाही में 26% थी। इंजीनियरिंग, मैन्युफैक्चरिंग, ऑटोमोबाइल्स और ऑटो कंपोनेंट्स सेक्टरों ने भी अपनी हिस्सेदारी में वृद्धि देखी, जो 2023 की पहली छमाही में 16% और 4% से बढ़कर 2024 की पहली छमाही में क्रमशः 22% और 9% हो गई।

इस सेक्टर ने 2024 की पहली छमाही में $1.6 बिलियन के निवेश को आकर्षित किया, जो रियल एस्टेट सेक्टर में कुल संस्थागत निवेश का 42% है। जैसे-जैसे प्रमुख अर्थव्यवस्थाएं फिर से विस्तार करने लगीं और भारतीय वेयरहाउसिंग सेक्टर में विदेशी निवेशकों की भागीदारी बढ़ी, 2024 की पहली छमाही में निवेश पिछले चार वर्षों में प्राप्त कुल संस्थागत निवेश का एक-तिहाई था। इसके अलावा, 2024 की पहली छमाही में निवेश 2023 की पहली छमाही की तुलना में 4.5 गुना बढ़ गया।

वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा, “जैसे-जैसे विदेशी निवेशकों की भागीदारी बढ़ी, इस सेक्टर में फंड की उपलब्धता आसान हो गई। इसके अलावा, हाल ही में सरकार द्वारा बुनियादी ढांचे के विकास को बढ़ावा देने की घोषणाओं से लॉजिस्टिक्स लागत को जीडीपी के 8-9% से घटाकर 5-6% करने की संभावना है, जिससे वेयरहाउसिंग सेक्टर में रियल एस्टेट गतिविधियों में वृद्धि होगी।”