मैजिकब्रिक्स रिपोर्ट: शीर्ष भारतीय शहरों में निर्माणाधीन घरों की कीमतों में बड़ी वृद्धि
अप्रैल-जून 2024 के लिए मैजिकब्रिक्स प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट में भारत के शीर्ष 13 शहरों में निर्माणाधीन संपत्तियों की कीमतों में 15.2% की वृद्धि दिखाई गई है। इन शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम, हैदराबाद, मुंबई, नवी मुंबई, नोएडा, पुणे और ठाणे शामिल हैं। यह पिछले 24 महीनों में सबसे बड़ी मूल्य वृद्धि है।
मुख्य विशेषताएं:
- निर्माणाधीन संपत्तियों की आपूर्ति में 11.72% QoQ की वृद्धि हुई।
- गुरुग्राम, मुंबई, नोएडा और ठाणे जैसे शहरों में निर्माणाधीन संपत्तियों की कीमतें तैयार-टू-मूव संपत्तियों से अधिक हो गई हैं।
- आवासीय मांग में 4.6% QoQ की वृद्धि हुई, जिसमें गुरुग्राम, दिल्ली और नोएडा सबसे आगे हैं।
- उच्च ब्याज दरों के बावजूद, आरबीआई की अपरिवर्तित रेपो दर के कारण मांग मजबूत बनी हुई है।
मैजिकब्रिक्स के रिसर्च हेड अभिषेक भद्रा ने बताया कि भारतीय रियल एस्टेट बाजार अपने तीसरे वर्ष के मजबूत बुल रन में है। उन्होंने उम्मीद जताई कि बाजार आपूर्ति में स्थिर वृद्धि और मांग में मापी गई वृद्धि के साथ संतुलन की ओर बढ़ेगा।
13 शहरों में आवासीय कीमतों में औसतन 4% QoQ की वृद्धि हुई। नोएडा में सबसे अधिक 7% QoQ की मूल्य वृद्धि देखी गई, इसके बाद गुरुग्राम में 6.8% QoQ और मुंबई में 6.5% QoQ की वृद्धि हुई। अन्य शहरों जैसे अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद में भी मांग, आपूर्ति और कीमतों में विभिन्न स्तरों पर परिवर्तन देखा गया।
कुल मिलाकर, रिपोर्ट दीर्घकालिक में आवासीय रियल एस्टेट बाजार के लिए एक आशाजनक दृष्टिकोण का सुझाव देती है।