2024 में भारत में रिटेल लीजिंग दोगुनी: JLL रिपोर्ट
भारत के शीर्ष सात शहरों में संगठित रिटेल केंद्रों और प्रमुख हाई स्ट्रीट्स में खुदरा विक्रेताओं की लीजिंग गतिविधि 2024 की दूसरी तिमाही (Q2) में 100% से अधिक बढ़ गई, जैसा कि रियल एस्टेट फर्म JLL की रिपोर्ट में बताया गया है।
हालांकि कुछ वैकल्पिक रिटेल श्रेणियों के लिए हाल ही में खपत वृद्धि में मंदी आई है, खुदरा विक्रेताओं ने रणनीतिक रूप से अव्यवहार्य स्टोर बंद कर दिए और नए बाजारों में विस्तार किया। लीजिंग गतिविधि 2.2 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ गई, जो पिछले तिमाही की तुलना में 100% की महत्वपूर्ण वृद्धि है, जिससे H1 2024 में कुल 3.3 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग लेनदेन हुई।
JLL इस वृद्धि का श्रेय खुदरा विक्रेताओं को नए पूर्ण ग्रेड ए परियोजनाओं में लीजिंग सुरक्षित करने और संगठित हाई स्ट्रीट्स और विकसित हो रहे कैचमेंट्स में विस्तार करने को देता है। फैशन और परिधान खंड, विशेष रूप से मूल्य और सुपर मूल्य खंडों में, 2024 के दौरान लीजिंग गतिविधि में अग्रणी रहा, जिसमें लीजिंग का सबसे बड़ा हिस्सा 38% था। इस श्रेणी में मध्य-खंड ने 56% गतिविधि के साथ प्रभुत्व किया। इसके अतिरिक्त, F&B और मनोरंजन खंडों ने H1 2024 में लगभग 30% लीजिंग वॉल्यूम का प्रतिनिधित्व किया, जिससे शॉपिंग मॉल्स को जीवंत सामाजिक और मनोरंजन केंद्रों में बदल दिया।
सकारात्मक जनसांख्यिकी, स्थिर अर्थव्यवस्था और परियोजना की पूर्णता समय जैसे कारकों को रेखांकित करते हुए, JLL रिपोर्ट ने भारत के रिटेल खंड के लिए एक मजबूत दृष्टिकोण की उम्मीद की। JLL के भारत के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान एवं REIS प्रमुख, समंतक दास ने कहा, “2024 की पहली छमाही में घरेलू ब्रांडों ने रिटेल बाजार में अग्रणी भूमिका निभाई, कुल लीजिंग का 80% हिस्सा लिया। अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों में, यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका (EMEA) आधारित खुदरा विक्रेताओं ने कुल लीजिंग का 50% से अधिक हिस्सा लिया, जबकि अमेरिका का 27% और APAC का 21% हिस्सा था।”
इसके अतिरिक्त, दिल्ली एनसीआर और मुंबई में नौ अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों के पहले स्टोरों के उद्घाटन के साथ भारत की रिटेल गंतव्य के रूप में अपील को मजबूत किया गया।
Doubts Revealed
Retail Leasing -: Retail leasing का मतलब है शॉपिंग मॉल्स या अन्य वाणिज्यिक क्षेत्रों में दुकानों और व्यवसायों को किराए पर देना।
JLL -: JLL का मतलब है Jones Lang LaSalle, एक कंपनी जो रियल एस्टेट सेवाएं और सलाह प्रदान करती है।
Q2 2024 -: Q2 2024 का मतलब है वर्ष 2024 की दूसरी तिमाही, जिसमें अप्रैल, मई और जून के महीने शामिल हैं।
sq. ft. -: Sq. ft. का मतलब है वर्ग फुट, एक क्षेत्र माप की इकाई जो किसी स्थान के आकार का वर्णन करने के लिए उपयोग की जाती है।
Fashion and Apparel Segment -: यह उन व्यवसायों को संदर्भित करता है जो कपड़े और फैशन एक्सेसरीज़ बेचते हैं।
Domestic Brands -: Domestic brands वे कंपनियाँ हैं जो भारत में उत्पन्न होती हैं और संचालित होती हैं।
International Brands -: International brands वे कंपनियाँ हैं जो भारत के बाहर अन्य देशों से आती हैं।
EMEA -: EMEA का मतलब है यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका, क्षेत्र जहाँ से कुछ अंतरराष्ट्रीय ब्रांड आते हैं।
The Americas -: The Americas में उत्तर, मध्य और दक्षिण अमेरिका शामिल हैं, क्षेत्र जहाँ से कुछ अंतरराष्ट्रीय ब्रांड आते हैं।
APAC -: APAC का मतलब है एशिया-प्रशांत, एक क्षेत्र जिसमें एशिया और प्रशांत महासागर क्षेत्र के देश शामिल हैं।
Delhi NCR -: Delhi NCR का मतलब है दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, जिसमें दिल्ली और गुड़गांव और नोएडा जैसे निकटवर्ती शहर शामिल हैं।
Positive Demographics -: Positive demographics का मतलब है उम्र, आय और अन्य कारकों के संदर्भ में लोगों का अच्छा मिश्रण होना, जो व्यवसायों को बढ़ने में मदद करता है।
Stable Economy -: एक स्थिर अर्थव्यवस्था का मतलब है कि देश की वित्तीय प्रणाली मजबूत है और बड़े समस्याओं का सामना नहीं कर रही है, जो व्यवसायों को अच्छा करने में मदद करती है।
