भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में रिकॉर्ड निवेश
2024 के पहले नौ महीनों में, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में 8.9 बिलियन अमेरिकी डॉलर का रिकॉर्ड इक्विटी निवेश हुआ, जो पिछले वर्ष की तुलना में 46% की वृद्धि है। यह 2018 के बाद से सबसे अधिक निवेश स्तर है।
प्रमुख शहरों में निवेश
मुंबई, बेंगलुरु और चेन्नई शीर्ष शहर थे, जिन्होंने 2024 की तीसरी तिमाही में 66% निवेश प्राप्त किया, जिसमें क्रमशः 0.96 बिलियन, 0.40 बिलियन और 0.34 बिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश हुआ। दिल्ली-एनसीआर, पुणे और हैदराबाद ने भी महत्वपूर्ण निवेश आकर्षित किया।
घरेलू और विदेशी निवेश
घरेलू निवेशकों, मुख्य रूप से डेवलपर्स, ने 79% इक्विटी प्रवाह में योगदान दिया। विदेशी निवेशकों में, सिंगापुर ने 73% और संयुक्त राज्य अमेरिका ने 22% प्रवाह के साथ नेतृत्व किया।
निवेश खंड
भूमि और विकास स्थलों ने 45% निवेश के साथ सबसे अधिक आकर्षण प्राप्त किया। कार्यालय क्षेत्र को 24% और खुदरा क्षेत्र ने 22% पूंजी प्रवाह के साथ पुनरुत्थान देखा। आवासीय विकास ने भूमि अधिग्रहण पूंजी का 56% आकर्षित किया।
भविष्य की दृष्टि
सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ अंशुमान मैगज़ीन ने पारंपरिक और उभरते क्षेत्रों में निरंतर पूंजी प्रवाह का उल्लेख किया। मेट्रो और टियर-I शहरों की ओर रुझान जारी रहने की उम्मीद है, जिसमें टियर-II स्थानों में बढ़ती रुचि है।
Doubts Revealed
रियल एस्टेट -: रियल एस्टेट भूमि या इमारतों से संबंधित संपत्ति को संदर्भित करता है। भारत में, इसमें घर, कार्यालय और अन्य प्रकार की इमारतें शामिल हैं।
यूएसडी 8.9 बिलियन -: यूएसडी 8.9 बिलियन एक बड़ी राशि है, जो लगभग 74,000 करोड़ भारतीय रुपये के बराबर है। यह दिखाता है कि भारतीय रियल एस्टेट में कितना पैसा निवेश किया गया था।
इक्विटी निवेश -: इक्विटी निवेश का मतलब है किसी कंपनी या संपत्ति में शेयर या स्वामित्व खरीदना। इस मामले में, यह रियल एस्टेट परियोजनाओं में डाले गए पैसे को संदर्भित करता है।
मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई -: ये भारत के प्रमुख शहर हैं। मुंबई को वित्तीय राजधानी के रूप में जाना जाता है, बेंगलुरु तकनीकी केंद्र है, और चेन्नई एक प्रमुख सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र है।
घरेलू निवेशक -: घरेलू निवेशक वे लोग या कंपनियाँ हैं जो भारत के भीतर से परियोजनाओं या व्यवसायों में पैसा लगाते हैं।
विदेशी निवेशक -: विदेशी निवेशक वे लोग या कंपनियाँ हैं जो अन्य देशों से किसी अन्य देश की परियोजनाओं या व्यवसायों में पैसा लगाते हैं।
सिंगापुर और अमेरिका -: ये वे देश हैं जहाँ से कई निवेशक भारतीय रियल एस्टेट में पैसा लगा रहे हैं। सिंगापुर एशिया में एक शहर-राज्य है, और अमेरिका उत्तरी अमेरिका में एक देश है।
भूमि और विकास स्थल -: ये वे भूमि क्षेत्र हैं जहाँ नए भवन या परियोजनाएँ विकसित की जा सकती हैं। ये निवेशकों के लिए आकर्षक हैं क्योंकि इन्हें लाभदायक संपत्तियों में बदला जा सकता है।
अंशुमान मैगज़ीन -: अंशुमान मैगज़ीन एक व्यक्ति हैं जो CBRE के लिए काम करते हैं, जो रियल एस्टेट सेवाएँ प्रदान करने वाली कंपनी है। वे भारतीय रियल एस्टेट में वृद्धि और निवेश के बारे में बात करते हैं।
CBRE -: CBRE एक वैश्विक कंपनी है जो लोगों को रियल एस्टेट खरीदने, बेचने और प्रबंधित करने में मदद करती है। वे संपत्ति से संबंधित सलाह और सेवाएँ प्रदान करते हैं।
