वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण के नए कर नियम रियल एस्टेट खरीदारों के लिए फायदेमंद
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने वित्त विधेयक में एक संशोधन का प्रस्ताव रखा है जो संपत्ति लेनदेन पर पूंजीगत लाभ कर में महत्वपूर्ण राहत प्रदान करता है। इस बदलाव से सभी आवासीय क्षेत्रों में निवेश और बिक्री को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
संशोधन के मुख्य विवरण
संशोधन के तहत करदाताओं को 23 जुलाई, 2024 से पहले अधिग्रहित संपत्तियों के लिए दो कर विकल्पों में से चुनने की अनुमति दी गई है:
- बिना अनुक्रमण के 12.5% कर
- अनुक्रमण के साथ 20% कर
इस लचीलापन का उद्देश्य संपत्ति लेनदेन पर कर बोझ को कम करना है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र में अधिक निवेश को प्रोत्साहन मिलेगा।
उद्योग के नेताओं की प्रतिक्रियाएं
हिरानंदानी समूह और NAREDCO के अध्यक्ष निरंजन हिरानंदानी ने संशोधन की प्रशंसा करते हुए कहा, “करदाताओं को नए और पुराने योजनाओं के बीच कम कर बोझ चुनने की अनुमति देकर, संशोधन निवेश को बढ़ावा देने और सभी आवासीय क्षेत्रों में बिक्री को बढ़ाने के लिए तैयार है।”
JLL इंडिया के वरिष्ठ निदेशक/आवासीय सेवाओं के प्रमुख रितेश मेहता ने भी इस कदम का स्वागत किया, यह बताते हुए कि यह मध्यम वर्ग के खरीदारों को राहत प्रदान करेगा और रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक भावना बनाए रखेगा।
अतिरिक्त लाभ
प्रस्तावित संशोधन 23 जुलाई, 2024 से पहले किए गए अनलिस्टेड इक्विटी लेनदेन पर भी लागू होगा, जिसे पहले प्रस्तावित 12.5% कर के बजाय 10% दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के रूप में कर लगाया जाएगा।
वित्त मंत्री का यह दूरदर्शी दृष्टिकोण रियल एस्टेट क्षेत्र में अधिक तरलता और आशावाद लाने की उम्मीद है।
Doubts Revealed
वित्त मंत्री -: वित्त मंत्री सरकार में वह व्यक्ति होता है जो देश के पैसे का प्रबंधन करता है, जिसमें कर और खर्च शामिल हैं। भारत में यह व्यक्ति निर्मला सीतारमण हैं।
निर्मला सीतारमण -: निर्मला सीतारमण भारत में एक राजनीतिज्ञ हैं जो वर्तमान में वित्त मंत्री हैं। वह देश के पैसे के उपयोग के बारे में महत्वपूर्ण निर्णय लेती हैं।
कर नियम -: कर नियम सरकार द्वारा निर्धारित दिशानिर्देश हैं कि लोगों और व्यवसायों को अपनी कमाई या लेनदेन से सरकार को कितना पैसा देना है।
रियल एस्टेट खरीदार -: रियल एस्टेट खरीदार वे लोग होते हैं जो संपत्ति, जैसे घर या जमीन, खरीदते हैं। ये नए कर नियम उन्हें पैसे बचाने में मदद करने के लिए बनाए गए हैं।
संशोधन -: संशोधन एक कानून में बदलाव या जोड़ होता है। इस मामले में, इसका मतलब है वित्त विधेयक को बदलना ताकि नए कर नियम बनाए जा सकें।
वित्त विधेयक -: वित्त विधेयक सरकार द्वारा किया गया एक प्रस्ताव है जिसमें वर्ष के लिए सभी कर और खर्च में बदलाव शामिल होते हैं। इसे संसद द्वारा अनुमोदित किया जाना आवश्यक है।
पूंजीगत लाभ कर -: पूंजीगत लाभ कर वह कर है जो आप तब चुकाते हैं जब आप किसी मूल्यवान चीज़ को बेचते हैं, जैसे कि एक घर, जिसे आपने खरीदा था उससे अधिक पैसे में। नए नियमों के तहत, आप इन लाभों पर कितना कर चुकाते हैं, यह बदल जाता है।
सूचकांककरण -: सूचकांककरण एक संपत्ति की खरीद मूल्य को मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करने का एक तरीका है, जो इसे बेचते समय आपको चुकाने वाले कर की राशि को कम कर सकता है।
निरंजन हीरानंदानी -: निरंजन हीरानंदानी भारत में एक प्रसिद्ध व्यवसायी हैं जो रियल एस्टेट क्षेत्र में काम करते हैं। वह संपत्तियों का निर्माण और बिक्री करते हैं।
ऋतेश मेहता -: ऋतेश मेहता भारत में रियल एस्टेट उद्योग में एक और महत्वपूर्ण व्यक्ति हैं। वह भी नए कर नियमों का समर्थन करते हैं।
मध्यम वर्ग के खरीदार -: मध्यम वर्ग के खरीदार वे लोग होते हैं जिनके पास खर्च करने के लिए औसत मात्रा में पैसा होता है। ये नए कर नियम विशेष रूप से उन्हें संपत्ति खरीदते समय मददगार होते हैं।