भारत के औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट में तेजी
जुलाई-सितंबर तिमाही में मजबूत वृद्धि
भारत के औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट क्षेत्र ने जुलाई-सितंबर तिमाही में महत्वपूर्ण वृद्धि दिखाई, जो तृतीय-पक्ष लॉजिस्टिक्स और विनिर्माण द्वारा प्रेरित थी। वैश्विक रियल एस्टेट सलाहकार फर्म सविल्स के अनुसार, इस क्षेत्र ने 17.5 मिलियन वर्ग फुट का अवशोषण किया, जो 2023 की इसी अवधि से 53.5% की वृद्धि है।
प्रथम श्रेणी के शहरों की अग्रणी भूमिका
प्रथम श्रेणी के शहरों ने कुल अवशोषण का 80% हिस्सा लिया, जिसमें 14.0 मिलियन वर्ग फुट शामिल है, जबकि द्वितीय और तृतीय श्रेणी के शहरों ने 3.5 मिलियन वर्ग फुट का योगदान दिया। यह वृद्धि मुख्य रूप से तृतीय-पक्ष लॉजिस्टिक्स क्षेत्र की मांग से प्रेरित थी, जिसने कुल अवशोषण का 38% हिस्सा लिया, और विनिर्माण ने 16% का योगदान दिया।
एफएमसीजी और एफएमसीडी क्षेत्रों से बढ़ती मांग
तेजी से चलने वाले उपभोक्ता वस्त्र (एफएमसीजी) और तेजी से चलने वाले उपभोक्ता टिकाऊ वस्त्र (एफएमसीडी) क्षेत्रों में भी मांग में तीव्र वृद्धि देखी गई, जिसने अवशोषण में 17% का योगदान दिया। इस क्षेत्र में 19.3 मिलियन वर्ग फुट की नई आपूर्ति देखी गई, जो 9% वार्षिक वृद्धि को दर्शाती है।
व्यापार में रणनीतिक बदलाव
सविल्स इंडिया के औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स के प्रबंध निदेशक श्रीनिवास एन ने कहा कि व्यवसाय मूल्य निर्माण और वृद्धि पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, विशेष रूप से एफएमसीजी, एफएमसीडी, इलेक्ट्रॉनिक्स और परिधान जैसे क्षेत्रों में। लॉजिस्टिक्स सेवाओं का क्षेत्र, तृतीय-पक्ष लॉजिस्टिक्स कंपनियों द्वारा समर्थित, अधिकांश क्षेत्रीय आवश्यकताओं को पूरा कर रहा है।
शहरी लॉजिस्टिक्स का उदय
शहरी लॉजिस्टिक्स, विशेष रूप से त्वरित वाणिज्य, बाजार हिस्सेदारी को पकड़ने के लिए नए मॉडल का परीक्षण कर रहे ई-कॉमर्स कंपनियों के साथ गति पकड़ रहा है। श्रीनिवास एन ने भारत की निरंतर सफलता को सरकारी नीतियों, बुनियादी ढांचे के विकास और पीएलआई योजना द्वारा समर्थित बताया।
Doubts Revealed
सैविल्स -: सैविल्स एक वैश्विक रियल एस्टेट सेवाएं प्रदाता है। वे लोगों को घर, कार्यालय और गोदाम जैसी संपत्तियों को खरीदने, बेचने और प्रबंधित करने में मदद करते हैं।
औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट -: यह उन इमारतों और स्थानों को संदर्भित करता है जो वस्तुओं के निर्माण और उन्हें दुकानों या ग्राहकों को भेजने से पहले संग्रहीत करने के लिए उपयोग किए जाते हैं। इसमें कारखाने और गोदाम शामिल हैं।
अवशोषण -: रियल एस्टेट में, अवशोषण का मतलब है कि कितनी जगह का उपयोग या किराए पर लिया जा रहा है। 53.5% की वृद्धि का मतलब है कि अब पहले की तुलना में बहुत अधिक जगह का उपयोग किया जा रहा है।
टियर I शहर -: भारत में टियर I शहर सबसे बड़े और सबसे विकसित शहर हैं जैसे मुंबई, दिल्ली और बेंगलुरु। इनमें अधिक व्यवसाय और बेहतर बुनियादी ढांचा होता है।
थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स -: ये वे कंपनियां हैं जो अन्य व्यवसायों को उनके उत्पादों को संग्रहीत और वितरित करने में मदद करती हैं। वे उत्पाद नहीं बनाते लेकिन उन्हें ग्राहकों तक पहुंचाने में मदद करते हैं।
एफएमसीजी -: एफएमसीजी का मतलब फास्ट-मूविंग कंज्यूमर गुड्स है। ये वे उत्पाद हैं जो जल्दी बिकते हैं और कम लागत पर होते हैं, जैसे स्नैक्स, साबुन और पेय।
एफएमसीडी -: एफएमसीडी का मतलब फास्ट-मूविंग कंज्यूमर ड्यूरेबल्स है। ये वे वस्त्र हैं जो जल्दी खराब नहीं होते, जैसे टीवी, रेफ्रिजरेटर और वॉशिंग मशीन।
शहरी लॉजिस्टिक्स -: शहरी लॉजिस्टिक्स का मतलब है शहरों के भीतर वस्तुओं को कुशलतापूर्वक स्थानांतरित करना। यह शहरी क्षेत्रों में रहने वाले लोगों को उत्पादों को जल्दी से वितरित करने पर केंद्रित है।
सरकारी नीतियां -: ये सरकार द्वारा बनाए गए नियम और योजनाएं हैं जो व्यवसायों को बढ़ने में मदद करती हैं। इनमें कर लाभ, आसान नियम, या बेहतर सड़कें बनाना शामिल हो सकता है।
बुनियादी ढांचा विकास -: इसका मतलब है सड़कों, पुलों और हवाई अड्डों जैसी चीजों का निर्माण और सुधार करना। अच्छा बुनियादी ढांचा व्यवसायों को वस्तुओं को अधिक आसानी से परिवहन करने में मदद करता है।
