भारत के प्रमुख शहरों में ऑफिस किराए महामारी से पहले के स्तर से अधिक
Colliers की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, भारत के छह प्रमुख शहरों में ऑफिस किराए महामारी से पहले के स्तर से अधिक हो गए हैं, जो 2019 की तुलना में 2-8% तक बढ़ गए हैं। इस सुधार का कारण ऑफिस स्पेस की मजबूत मांग है, जो 2022 से लगातार बढ़ रही है।
रिपोर्ट में बताया गया है कि 2020 और 2021 के दौरान मांग में भारी गिरावट के बाद, 2022 में लीजिंग गतिविधि में रिकॉर्ड वृद्धि हुई। हालांकि, किराए की वसूली ने U-आकार की प्रगति की। हैदराबाद और पुणे ने 2022 तक महामारी से पहले के किराए के स्तर को प्राप्त कर लिया, जबकि बेंगलुरु और चेन्नई ने 2023 में ऐसा किया। दिल्ली एनसीआर और मुंबई ने 2024 में इस चक्र को पूरा किया।
दिल्ली एनसीआर और पुणे में सबसे अधिक किराए में वृद्धि हुई, जहां 2019 से 2024 के बीच किराए में लगभग 8% की वृद्धि हुई। मुंबई और चेन्नई में 5-6% की वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट का अनुमान है कि 2024 के अंत में औसत उद्धृत किराए में वार्षिक वृद्धि दिल्ली एनसीआर और पुणे जैसे शहरों के लिए अन्य की तुलना में अधिक होगी।
प्रमुख व्यावसायिक जिलों के कोर माइक्रो मार्केट्स ने व्यापक शहर औसत से बेहतर प्रदर्शन किया है, पिछले पांच वर्षों में किराए में 25% तक की वृद्धि हुई है। उल्लेखनीय क्षेत्रों में दिल्ली एनसीआर का गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, नोएडा एक्सप्रेसवे और साइबर सिटी, साथ ही बेंगलुरु का आउटर रिंग रोड और चेन्नई का ओएमआर जोन 1 शामिल हैं। रिपोर्ट इस वृद्धि का श्रेय ग्रेड ए विकास के लिए किरायेदारों की प्राथमिकता को देती है, जो आवासीय क्षेत्रों के पास अच्छी तरह से जुड़े स्थानों में स्थित हैं।
Doubts Revealed
प्री-पैंडेमिक लेवल्स -: यह उस समय को संदर्भित करता है जब COVID-19 महामारी की शुरुआत 2020 की शुरुआत में हुई थी। इसका मतलब है महामारी के पहले की स्थिति या परिस्थिति।
कोलियर्स -: कोलियर्स एक वैश्विक रियल एस्टेट सेवाएं और निवेश प्रबंधन कंपनी है। वे लोगों को संपत्तियों को खरीदने, बेचने या प्रबंधित करने में विशेषज्ञ सलाह और सेवाएं प्रदान करते हैं।
लीजिंग एक्टिविटी -: लीजिंग एक्टिविटी का मतलब है व्यवसायों को ऑफिस स्पेस किराए पर देना। इसमें समझौते शामिल होते हैं जहां कंपनियां एक निश्चित अवधि के लिए ऑफिस स्पेस का उपयोग करने के लिए भुगतान करती हैं।
हैदराबाद और पुणे -: हैदराबाद और पुणे भारत के प्रमुख शहर हैं। हैदराबाद अपनी प्रौद्योगिकी उद्योग के लिए जाना जाता है, जबकि पुणे अपने शैक्षणिक संस्थानों और आईटी कंपनियों के लिए प्रसिद्ध है।
बेंगलुरु और चेन्नई -: बेंगलुरु, जिसे बैंगलोर भी कहा जाता है, भारत का टेक हब है, जो अपनी आईटी उद्योग के लिए प्रसिद्ध है। चेन्नई दक्षिण भारत का एक प्रमुख शहर है, जो अपनी सांस्कृतिक धरोहर और ऑटोमोबाइल उद्योग के लिए जाना जाता है।
दिल्ली एनसीआर -: दिल्ली एनसीआर का मतलब नेशनल कैपिटल रीजन है, जिसमें दिल्ली और आसपास के क्षेत्र जैसे गुड़गांव, नोएडा और गाजियाबाद शामिल हैं। यह एक बड़ा शहरी क्षेत्र है जिसमें कई व्यवसाय और कार्यालय हैं।
कोर माइक्रो मार्केट्स -: कोर माइक्रो मार्केट्स शहर के भीतर विशिष्ट क्षेत्र होते हैं जो व्यापार गतिविधियों के लिए बहुत लोकप्रिय होते हैं। इन क्षेत्रों में अन्य भागों की तुलना में ऑफिस स्पेस की मांग और कीमतें अधिक होती हैं।