लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ कर नियमों में कोई बदलाव नहीं: सरकार
सरकार ने पुष्टि की है कि 2024-25 के केंद्रीय बजट में घोषित लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ (LTCG) कर नियमों में कोई बदलाव नहीं होगा। नए नियमों में संपत्ति बिक्री पर 12.5% का फ्लैट कर शामिल है, जिसमें अनुक्रमण लाभ नहीं है। केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड ने स्पष्ट किया कि यह बदलाव अधिकांश करदाताओं के लिए लाभकारी है, क्योंकि रियल एस्टेट रिटर्न आमतौर पर मुद्रास्फीति से अधिक होते हैं। नया कर प्रणाली अनुपालन को सरल बनाती है और विभिन्न संपत्ति वर्गों के लिए भिन्न कर दरों को हटा देती है।
नए कर नियमों का विवरण
वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा प्रस्तुत 2024-25 के केंद्रीय बजट में संपत्ति बिक्री पर 12.5% का फ्लैट पूंजीगत लाभ कर पेश किया गया, जो पहले के 20% कर को अनुक्रमण लाभ के साथ बदलता है। इस बदलाव ने कर देनदारियों में वृद्धि और संपत्ति लेनदेन में काले धन की संभावनाओं के बारे में चिंताएं बढ़ा दी हैं।
आयकर विभाग से स्पष्टीकरण
केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड ने सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म X पर एक नोट जारी किया, जिसमें कहा गया कि नया कर दर अधिकांश मामलों में लाभकारी है। विभाग ने समझाया कि नाममात्र रियल एस्टेट रिटर्न आमतौर पर प्रति वर्ष 12-16% के बीच होते हैं, जो 4-5% मुद्रास्फीति दर से कहीं अधिक हैं। इसलिए, अधिकांश करदाताओं के लिए महत्वपूर्ण कर बचत की उम्मीद है।
कर बचत के उदाहरण
आयकर विभाग ने नए कर प्रणाली के लाभों को स्पष्ट करने के लिए उदाहरण प्रदान किए:
- पांच साल के लिए रखी गई संपत्तियों के लिए, नया प्रणाली लाभकारी है यदि संपत्ति की कीमत 1.7 गुना या अधिक बढ़ी है।
- दस साल के लिए रखी गई संपत्तियों के लिए, नया प्रणाली लाभकारी है यदि संपत्ति की कीमत 2.4 गुना या अधिक बढ़ी है।
- 2009-10 में खरीदी गई और 4.9 गुना या अधिक बढ़ी संपत्तियों के लिए, नया कर प्रस्ताव लाभकारी है।
हालांकि, यदि संपत्ति की कीमत पर वार्षिक रिटर्न 9-11% से कम है, तो 20% का पुराना कर दर अनुक्रमण के साथ अधिक लाभकारी है।
नए कर संरचना के लाभ
आयकर विभाग ने बताया कि नया कर संरचना अनुपालन को सरल बनाती है, जिससे करों की गणना, रिटर्न दाखिल करना और रिकॉर्ड बनाए रखना आसान हो जाता है। इसके अलावा, नया प्रस्ताव विभिन्न संपत्ति वर्गों के लिए भिन्न कर दरों को हटा देता है।
Doubts Revealed
लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन -: लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन (LTCG) वे लाभ हैं जो आप संपत्ति जैसे संपत्ति या शेयरों को लंबे समय तक, आमतौर पर 2-3 साल से अधिक समय तक रखने के बाद बेचने पर प्राप्त करते हैं।
केंद्रीय बजट -: केंद्रीय बजट भारत सरकार द्वारा प्रस्तुत एक वार्षिक वित्तीय विवरण है, जिसमें आगामी वर्ष के लिए अपेक्षित राजस्व और व्यय का विवरण होता है।
सूचकांक लाभ -: सूचकांक लाभ मुद्रास्फीति के लिए संपत्ति की खरीद मूल्य को समायोजित करते हैं, जिससे इसे बेचने पर कर योग्य लाभ कम हो जाता है। सूचकांक के बिना, आप पूरे लाभ पर कर का भुगतान करते हैं।
केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड -: केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड (CBDT) भारतीय सरकार का एक हिस्सा है जो प्रत्यक्ष करों जैसे आयकर से संबंधित नीतियों और कानूनों से निपटता है।
रियल एस्टेट रिटर्न -: रियल एस्टेट रिटर्न वे लाभ हैं जो आप संपत्ति बेचने से प्राप्त करते हैं। ये रिटर्न अक्सर मुद्रास्फीति की दर से अधिक होते हैं, जिसका अर्थ है कि वे सामान्य मूल्य वृद्धि की तुलना में तेजी से बढ़ते हैं।
कर प्रणाली -: एक कर प्रणाली नियमों और दरों का एक सेट है जो निर्धारित करता है कि आपको अपनी आय या लाभ पर कितना कर देना है।
अनुपालन -: अनुपालन का अर्थ है सरकार द्वारा निर्धारित नियमों और विनियमों का पालन करना, जैसे कि करों का सही और समय पर भुगतान करना।
संपत्ति वर्ग -: संपत्ति वर्ग विभिन्न प्रकार के निवेश होते हैं, जैसे रियल एस्टेट, शेयर, या बांड, प्रत्येक के अपने जोखिम और रिटर्न की विशेषताएँ होती हैं।
