आयकर विभाग ने नई 12.5% संपत्ति बिक्री कर दर की व्याख्या की
आयकर विभाग ने स्पष्ट किया है कि 2024-25 के बजट में प्रस्तावित नई 12.5% संपत्ति बिक्री कर दर अधिकांश मामलों में लाभकारी है। यह नई दर पिछले 20% कर को प्रतिस्थापित करती है जिसमें अनुक्रमण शामिल था।
नई कर दर का विवरण
एक सोशल मीडिया पोस्ट में, आयकर विभाग ने बताया कि दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर दर को 20% अनुक्रमण के साथ से घटाकर 12.5% बिना अनुक्रमण के करने से अधिकांश करदाताओं को लाभ होगा। विभाग ने समझाया कि नाममात्र रियल एस्टेट रिटर्न आमतौर पर प्रति वर्ष 12-16% के बीच होते हैं, जो 4-5% की मुद्रास्फीति दर से काफी अधिक हैं।
कर बचत के उदाहरण
विभाग ने लाभों को स्पष्ट करने के लिए उदाहरण प्रदान किए:
- पांच वर्षों के लिए रखी गई संपत्तियों के लिए, यदि संपत्ति की कीमत 1.7 गुना या अधिक बढ़ी है, तो नई व्यवस्था लाभकारी है।
- दस वर्षों के लिए रखी गई संपत्तियों के लिए, यदि संपत्ति की कीमत 2.4 गुना या अधिक बढ़ी है, तो नई व्यवस्था लाभकारी है।
- यदि 2009-10 में खरीदी गई संपत्ति का मूल्य 4.9 गुना या अधिक बढ़ गया है, तो नई कर प्रस्ताव लाभकारी होगा।
हालांकि, विभाग ने स्वीकार किया कि यदि संपत्ति की वार्षिक वापसी दर 9-11% से कम है, तो 20% अनुक्रमण के साथ पुरानी कर दर अधिक लाभकारी होगी।
सरलीकरण के लाभ
आयकर विभाग ने यह भी बताया कि कर संरचना के सरलीकरण से करदाताओं के लिए करों की गणना करना, रिटर्न दाखिल करना और रिकॉर्ड बनाए रखना आसान हो जाएगा। नए प्रस्ताव ने विभिन्न संपत्ति वर्गों के लिए विभेदक कर दरों को हटा दिया है।
Doubts Revealed
आयकर विभाग -: आयकर विभाग भारत में एक सरकारी एजेंसी है जो लोगों और व्यवसायों से कर एकत्र करती है। वे सुनिश्चित करते हैं कि हर कोई अपने हिस्से का कर सही तरीके से भरे।
12.5% कर -: यह एक नया कर दर है जो लोगों को संपत्ति बेचने पर चुकानी होती है। इसका मतलब है कि संपत्ति बेचने से मिलने वाले पैसे का 12.5% सरकार को कर के रूप में जाएगा।
संपत्ति बिक्री -: इसका मतलब है घर, जमीन, या इमारतें बेचना। जब कोई इन्हें बेचता है, तो उन्हें बिक्री से मिलने वाले पैसे पर कर चुकाना पड़ सकता है।
2024-25 बजट -: यह सरकार द्वारा 2024 और 2025 के वर्षों के लिए बनाया गया एक वित्तीय योजना है। इसमें शामिल है कि सरकार पैसे कैसे एकत्र करेगी और खर्च करेगी।
सूचकांक के साथ 20% कर -: यह संपत्ति बिक्री पर कर लगाने का पुराना तरीका था। ‘सूचकांक’ का मतलब है संपत्ति की खरीद मूल्य को मुद्रास्फीति के अनुसार समायोजित करना, जिससे कर की राशि कम हो सकती है।
कर प्रणाली -: एक कर प्रणाली नियमों और दरों का एक सेट है जो निर्धारित करता है कि लोगों को कितना कर चुकाना है। नई कर प्रणाली 12.5% कर दर के साथ नए नियमों का सेट है।
संपत्ति पर वार्षिक रिटर्न -: यह वह राशि है जो कोई अपनी संपत्ति से हर साल कमाता है, जैसे किराया या संपत्ति मूल्य में वृद्धि। इसे आमतौर पर प्रतिशत के रूप में दिखाया जाता है।
