मुंबई रियल एस्टेट मार्केट अपडेट Q3 2024
मुंबई, महाराष्ट्र के रियल एस्टेट मार्केट में 2024 की तीसरी तिमाही में आवासीय इकाइयों की बिक्री में 5% की वृद्धि हुई, हालांकि बिक्री मूल्य में 2% की कमी आई। वार्षिक आधार पर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR) में आवासीय इकाइयों की बिक्री में 7% की वृद्धि और बिक्री मूल्य में 3% की वृद्धि देखी गई। कुल पंजीकृत घरों की बिक्री मूल्य में 10% की वृद्धि हुई, जो 48,409 करोड़ रुपये तक पहुंच गई, जो घरों की बढ़ती मांग को दर्शाता है।
शीर्ष डेवलपर्स और प्रोजेक्ट्स
गोडरेज प्रॉपर्टीज पंजीकृत घरों की बिक्री मूल्य में अग्रणी के रूप में उभरा, जो पिछले साल चौथे स्थान पर था। कॉन्सेप्चुअल एडवाइजरी सर्विसेज ने पंजीकृत लेनदेन की संख्या में मजबूत शुरुआत की। उनका सुरक्षा स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट वसई में 737 इकाइयों के साथ सबसे अधिक लेनदेन दर्ज किया गया। अन्य उल्लेखनीय डेवलपर्स में बिरला एस्टेट्स और दोस्ती ग्रुप शामिल हैं।
बाजार के रुझान और अंतर्दृष्टि
स्क्वायर यार्ड्स के सेल्स डायरेक्टर गणेश देवडिगा ने क्षेत्र के लिए आशावाद व्यक्त किया, आगामी त्योहारों और डेवलपर-प्रेरित ऑफर्स को खरीदारों की भावना को बढ़ावा देने वाले कारक बताया। इन्फ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड्स से मुंबई MMR में कनेक्टिविटी और रहने की क्षमता में सुधार की उम्मीद है।
प्रॉपर्टी की प्राथमिकताएं
अधिकांश लेनदेन कम से मध्यम मूल्य सीमा में थे, जिसमें 50 लाख रुपये से कम की प्रॉपर्टीज ने 52% सौदों का हिस्सा बनाया। 1 करोड़ रुपये से अधिक की उच्च मूल्य वाली प्रॉपर्टीज ने 25% लेनदेन का हिस्सा बनाया। बाजार में 500 वर्ग फुट से कम और 500-1,000 वर्ग फुट की प्रॉपर्टीज का प्रभुत्व था, जिसमें 1 BHK और 2 BHK यूनिट्स सबसे लोकप्रिय थीं।
क्षेत्रीय प्रदर्शन
कल्याण-डोंबिवली और नवी मुंबई ने बाजार का नेतृत्व किया, प्रत्येक ने कुल लेनदेन का 20% हिस्सा बनाया, जबकि मुंबई के पश्चिमी उपनगरों ने बिक्री मूल्य में 32% का हिस्सा बनाया। ठाणे वेस्ट शीर्ष स्थान था, जहां 3,895 इकाइयां 3,568 करोड़ रुपये की बिक्री मूल्य के साथ बेची गईं।
Doubts Revealed
Q3 2024 -: Q3 2024 वर्ष 2024 की तीसरी तिमाही को संदर्भित करता है, जिसमें जुलाई, अगस्त और सितंबर के महीने शामिल हैं।
गोदरेज प्रॉपर्टीज -: गोदरेज प्रॉपर्टीज भारत की एक प्रसिद्ध रियल एस्टेट कंपनी है जो देश भर में आवासीय, वाणिज्यिक और टाउनशिप परियोजनाओं का विकास करती है।
कॉन्सेप्चुअल एडवाइजरी सर्विसेज -: कॉन्सेप्चुअल एडवाइजरी सर्विसेज एक कंपनी है जो रियल एस्टेट लेनदेन और निवेश से संबंधित विशेषज्ञ सलाह और सेवाएं प्रदान करती है।
आवासीय इकाइयाँ -: आवासीय इकाइयाँ वे घर या अपार्टमेंट होते हैं जहाँ लोग रहते हैं। इस संदर्भ में, यह मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में बेचे गए घरों की संख्या को संदर्भित करता है।
बिक्री मूल्य -: बिक्री मूल्य वह कुल राशि है जो घरों या संपत्तियों की बिक्री से प्राप्त होती है। यह दिखाता है कि रियल एस्टेट बाजार कितना पैसा उत्पन्न कर रहा है।
1 बीएचके और 2 बीएचके -: 1 बीएचके का मतलब है एक बेडरूम, हॉल और रसोई वाला घर, जबकि 2 बीएचके का मतलब है दो बेडरूम, हॉल और रसोई वाला घर। ये भारत में आम प्रकार के घर हैं।
कल्याण-डोंबिवली -: कल्याण-डोंबिवली मुंबई के पास एक शहर है, जो अपने आवासीय क्षेत्रों और बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाता है।
नवी मुंबई -: नवी मुंबई मुंबई के पास एक नियोजित शहर है, जिसे बढ़ती जनसंख्या को संभालने और अधिक आवास और व्यापार के अवसर प्रदान करने के लिए विकसित किया गया है।
पश्चिमी उपनगर -: पश्चिमी उपनगर मुंबई के पश्चिमी भाग में स्थित क्षेत्रों को संदर्भित करता है, जो अपने आवासीय और वाणिज्यिक विकास के लिए जाने जाते हैं।