मुंबई का आवासीय बाजार 2030 तक 2 लाख करोड़ रुपये तक पहुंचने की उम्मीद: जेएलएल रिपोर्ट
रियल एस्टेट और निवेश प्रबंधन कंपनी जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई का आवासीय बाजार 2030 तक 2 लाख करोड़ रुपये के बिक्री मूल्य को पार कर जाएगा। 2023 में शहर का आवासीय बिक्री मूल्य 1 लाख करोड़ रुपये को पार कर गया और 2024 में इसके 1.35 लाख करोड़ रुपये से अधिक होने की उम्मीद है।
इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाएं विकास को बढ़ावा दे रही हैं
रिपोर्ट में बताया गया है कि मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक (एमटीएचएल), नवी मुंबई उपनगरीय रेल और विभिन्न मेट्रो लाइनों जैसी परियोजनाओं ने उपनगरों और ठाणे और नवी मुंबई के बहन शहरों के साथ कनेक्टिविटी में काफी सुधार किया है। इन विकासों से 2030 तक नए आवासीय हब बनने और मौजूदा हब को पुनर्जीवित करने की उम्मीद है।
रियल एस्टेट विकास में बदलाव
आवास की बढ़ती मांग, बेहतर कनेक्टिविटी और उपलब्ध भूमि के कारण, मुंबई में रियल एस्टेट विकास दक्षिणी हिस्सों से उत्तर और पूर्वी उपनगरों की ओर स्थानांतरित हो गया है। प्रमुख राष्ट्रीय और क्षेत्रीय डेवलपर्स ने मुंबई को अपने आवासीय परियोजनाओं के लॉन्चपैड के रूप में चुना है, जिन्होंने 2022 से 260 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया है, जिसमें 42-48 मिलियन वर्ग फुट का विकास संभावित है और अनुमानित बिक्री क्षमता 70,000 करोड़ रुपये से अधिक है।
बाजार की रिकवरी और विकास
महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने मुंबई के आवासीय रियल एस्टेट बाजार को प्रभावी ढंग से बढ़ावा दिया है। महामारी के बाद, बाजार में बिक्री की मात्रा और नई परियोजनाओं के लॉन्च में उल्लेखनीय सुधार देखा गया, जो 2022 में अभूतपूर्व ऊंचाइयों पर पहुंच गया। यह सकारात्मक प्रवृत्ति 2023 में भी जारी रही, और 2024 की पहली छमाही में छह महीने की अवधि में अब तक की सबसे अधिक बिक्री दर्ज की गई, जो 2023 में दर्ज कुल बिक्री का 57% है।
भारत के बाजार में महत्वपूर्ण योगदान
मुंबई का भारत के समग्र आवासीय बाजार गतिविधि में योगदान काफी बढ़ गया है, जो 2022 से 2024 की पहली छमाही तक नए परियोजना लॉन्च का लगभग 25% और कुल बिक्री का 22% है।
Doubts Revealed
Rs 2 Lakh Crore -: Rs 2 Lakh Crore का मतलब 2,00,000 करोड़ रुपये है। एक करोड़ भारतीय संख्या प्रणाली में दस मिलियन (10,000,000) के बराबर होता है। इसलिए, 2 लाख करोड़ बहुत बड़ी राशि है।
JLL Report -: JLL का मतलब Jones Lang LaSalle है, जो एक कंपनी है जो रियल एस्टेट सेवाएं प्रदान करती है। वे रिपोर्ट बनाते हैं ताकि लोग रियल एस्टेट बाजार को समझ सकें।
Mumbai Trans Harbour Link -: मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक एक बड़ा पुल परियोजना है जो मुंबई को नवी मुंबई से जोड़ेगा। इससे इन स्थानों के बीच यात्रा बहुत तेज हो जाएगी।
Navi Mumbai Suburban Rail -: नवी मुंबई उपनगरीय रेल एक ट्रेन प्रणाली है जो लोगों को नवी मुंबई के भीतर और मुंबई के अन्य हिस्सों में आसानी से यात्रा करने में मदद करेगी।
Real Estate Market -: रियल एस्टेट बाजार वह जगह है जहां लोग घर और अपार्टमेंट जैसी संपत्तियों को खरीदते और बेचते हैं। यह समझने के लिए महत्वपूर्ण है कि घरों की कीमत कितनी है और कितने बेचे जा रहे हैं।
Connectivity -: कनेक्टिविटी का मतलब है कि शहर के विभिन्न हिस्से सड़कों, पुलों और सार्वजनिक परिवहन द्वारा कितने अच्छे से जुड़े हुए हैं। बेहतर कनेक्टिविटी से लोगों के लिए यात्रा करना आसान हो जाता है।
Suburbs -: उपनगर शहर के बाहरी इलाके होते हैं जहां लोग रहते हैं। ये आमतौर पर शहर के केंद्र की तुलना में कम भीड़भाड़ वाले होते हैं।
National and Regional Developers -: राष्ट्रीय डेवलपर्स बड़ी कंपनियां होती हैं जो पूरे देश में घर और इमारतें बनाती हैं। क्षेत्रीय डेवलपर्स छोटी कंपनियां होती हैं जो विशिष्ट क्षेत्रों में निर्माण करती हैं।
