मुंबई ने वैश्विक संपत्ति मूल्य वृद्धि में दूसरा स्थान प्राप्त किया
नई दिल्ली [भारत], 23 अगस्त 2024: मुंबई ने ‘प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q2 2024’ में अपनी रैंकिंग में महत्वपूर्ण सुधार किया है, जो नाइट फ्रैंक, एक संपत्ति परामर्श फर्म द्वारा जारी एक अंतरराष्ट्रीय सूचकांक है। मुंबई अब वार्षिक मूल्य वृद्धि के लिए दूसरे स्थान पर है, जो आवासीय मांग में वृद्धि, विशेष रूप से लक्जरी संपत्तियों के कारण है।
नई दिल्ली और बेंगलुरु में भी इसी तरह के रुझान देखे गए, जहां उच्च-स्तरीय और प्रीमियम संपत्तियों की कीमतों में भी मजबूत मांग के कारण वृद्धि हुई। इस वर्ष अब तक कुल बिक्री का मुख्य चालक प्रीमियम संपत्तियों की मांग रही है।
प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स, जो दुनिया भर के 44 शहरों में प्रमुख आवासीय संपत्तियों की कीमतों को ट्रैक करता है, ने वार्षिक मूल्य वृद्धि में मंदी की सूचना दी, जो 2024 की पहली तिमाही में 4.1 प्रतिशत से घटकर दूसरी तिमाही में 2.6 प्रतिशत हो गई, जो दीर्घकालिक औसत 5.3 प्रतिशत से कम है।
“प्रीमियम सेगमेंट भारतीय बाजार में बिक्री वृद्धि का मुख्य चालक रहा है, और यह Q2 2024 के दौरान देखी गई मूल्य वृद्धि में परिलक्षित होता है। अमीरों की बढ़ती समृद्धि और उनकी जीवनशैली-उन्मुख संपत्तियों की आवश्यकता ने प्रमुख आवासीय बाजार को बढ़ावा दिया है,” नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा।
रिपोर्ट में उल्लेख किया गया कि मनीला ने 2024 की दूसरी तिमाही में 26 प्रतिशत वार्षिक मूल्य वृद्धि के साथ चार्ट में शीर्ष स्थान प्राप्त किया। दुबई, जिसने 2020 से 124 प्रतिशत की वृद्धि देखी, ने साल-दर-साल 0.3 प्रतिशत की मामूली गिरावट देखी, जबकि मियामी, जिसने 2020 से 77 प्रतिशत की वृद्धि देखी, ने पिछले वर्ष में 8 प्रतिशत की वृद्धि का अनुभव किया। यूरोपीय बाजारों ने भी गति प्राप्त की, जिसमें स्टॉकहोम ने दस सबसे तेजी से सुधार करने वाले बाजारों में से छह का नेतृत्व किया। हालांकि, मैड्रिड, दुबई और न्यूजीलैंड (क्राइस्टचर्च, वेलिंगटन और ऑकलैंड) जैसे शहरों में वृद्धि में मंदी देखी जा रही है।
“वैश्विक प्रमुख बाजारों में इस तिमाही में मूल्य वृद्धि में मंदी इस तथ्य को दर्शाती है कि, दरों में कटौती से आगे के प्रोत्साहन के बिना, हमने पिछले कुछ तिमाहियों में बाजार मूल्य निर्धारण में जो उछाल देखा है, वह समाप्त हो रहा है,” नाइट फ्रैंक के वैश्विक अनुसंधान प्रमुख लियाम बेली ने कहा।
रिपोर्ट में बताया गया कि वैश्विक बाजारों के विपरीत, भारतीय बाजारों ने असाधारण प्रदर्शन दिखाया है, जिसमें सभी प्रमुख शहरों में प्रमुख आवासीय कीमतों में वृद्धि देखी गई है। मुंबई ने प्रमुख आवासीय कीमतों में 13 प्रतिशत साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की, जिससे यह Q2 2024 में वैश्विक स्तर पर दूसरा सबसे तेजी से बढ़ने वाला शहर बन गया, जो Q2 2023 में 6वें स्थान से ऊपर है। नई दिल्ली ने 10.6 प्रतिशत की वृद्धि देखी, जो Q2 2023 में 26वें स्थान से Q2 2024 में 3वें स्थान पर पहुंच गई। बेंगलुरु 3.7 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 15वें स्थान पर स्थिर रहा। भारत के प्रमुख आवासीय बाजारों में ये मजबूत मूल्य वृद्धि देश की संपन्न आबादी की बढ़ती संपत्ति और आकांक्षाओं को दर्शाती है।
वैश्विक प्रमुख आवासीय मूल्य सूचकांक ने जून 2024 में समाप्त 12 महीने की अवधि में 44 बाजारों में 2.6 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की।
Doubts Revealed
मुंबई -: मुंबई भारतीय राज्य महाराष्ट्र की राजधानी है। यह भारत के सबसे अधिक जनसंख्या वाले शहरों में से एक है और अपने व्यस्त जीवनशैली और देश के वित्तीय केंद्र के रूप में जाना जाता है।
वैश्विक संपत्ति मूल्य वृद्धि -: वैश्विक संपत्ति मूल्य वृद्धि का मतलब दुनिया भर में संपत्तियों की कीमतों में वृद्धि है। यह दिखाता है कि विभिन्न शहरों में घर खरीदना कितना महंगा हो गया है।
नई दिल्ली -: नई दिल्ली भारत की राजधानी है। यह दिल्ली के बड़े शहर का हिस्सा है और अपने ऐतिहासिक स्थलों और सरकारी भवनों के लिए जाना जाता है।
बेंगलुरु -: बेंगलुरु, जिसे बैंगलोर भी कहा जाता है, भारतीय राज्य कर्नाटक की राजधानी है। यह अपनी प्रौद्योगिकी उद्योग के लिए प्रसिद्ध है और इसे अक्सर ‘भारत की सिलिकॉन वैली’ कहा जाता है।
प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स -: प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स नाइट फ्रैंक द्वारा एक रिपोर्ट है जो दुनिया के 44 प्रमुख शहरों में लक्जरी घरों की कीमतों को ट्रैक करती है। यह लोगों को यह समझने में मदद करता है कि इन शहरों में संपत्ति की कीमतें कैसे बदल रही हैं।
Q2 2024 -: Q2 2024 वर्ष 2024 की दूसरी तिमाही को संदर्भित करता है। एक तिमाही तीन महीने की अवधि होती है, इसलिए Q2 में अप्रैल, मई और जून शामिल हैं।
नाइट फ्रैंक -: नाइट फ्रैंक एक वैश्विक रियल एस्टेट परामर्श फर्म है। वे संपत्तियों की खरीद, बिक्री और प्रबंधन से संबंधित सलाह और सेवाएं प्रदान करते हैं।
लक्जरी संपत्तियां -: लक्जरी संपत्तियां उच्च-स्तरीय घर होते हैं जो आमतौर पर बहुत महंगे होते हैं। इनमें अक्सर बड़े स्थान, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और विशेष स्थान होते हैं।
प्रीमियम संपत्तियां -: प्रीमियम संपत्तियां उच्च गुणवत्ता वाले घर होते हैं जो औसत घरों से अधिक महंगे होते हैं। ये अक्सर वांछनीय क्षेत्रों में स्थित होते हैं और बेहतर सुविधाएं होती हैं।
समृद्ध जनसंख्या -: समृद्ध जनसंख्या उन लोगों को संदर्भित करती है जो बहुत धनी होते हैं। उनके पास बहुत सारा पैसा होता है और वे लक्जरी घरों जैसी महंगी चीजें खरीद सकते हैं।
