मुंबई के प्रॉपर्टी बाजार ने अगस्त 2024 में बनाया नया रिकॉर्ड

अगस्त 2024 में, मुंबई में 11,735 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जिससे 1,072 करोड़ रुपये से अधिक की स्टाम्प ड्यूटी राजस्व प्राप्त हुआ। यह रजिस्ट्रेशन में 8% की वृद्धि और राजस्व में 32% की वृद्धि को दर्शाता है।

आवासीय इकाइयों का प्रभुत्व

कुल रजिस्ट्रेशन में से 80% आवासीय इकाइयों के थे, जो शहर में आवास की मजबूत मांग को दर्शाता है। बाजार में लगातार वृद्धि देखी गई है, जिसमें साल के पहले आठ महीनों में 10,000 से अधिक इकाइयों की बिक्री हुई। जनवरी से अगस्त 2024 तक, 96,601 प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन हुए, जो 2023 की समान अवधि से 16% अधिक है। इन लेन-देन से राजस्व में 10% की वृद्धि हुई, जो 8,010 करोड़ रुपये तक पहुंच गया।

उच्च-मूल्य वाली प्रॉपर्टी में वृद्धि

2 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाली प्रॉपर्टी के लेन-देन में साल-दर-साल 77% की वृद्धि हुई, कुल 2,699 इकाइयों के साथ। इन उच्च-मूल्य वाली प्रॉपर्टी का हिस्सा अगस्त 2023 के 14% से बढ़कर अगस्त 2024 में 23% हो गया। इसके विपरीत, 50 लाख रुपये से कम कीमत वाली प्रॉपर्टी का हिस्सा 44% से घटकर 21% हो गया।

बड़े अपार्टमेंट की ओर रुझान

बड़े अपार्टमेंट की ओर एक स्पष्ट रुझान देखा गया, जिसमें 500 वर्ग फुट से 1,000 वर्ग फुट के बीच की प्रॉपर्टी कुल रजिस्ट्रेशन का 49% हिस्सा बनाती है, जो अगस्त 2023 के 47% से अधिक है। 500 वर्ग फुट तक के अपार्टमेंट का हिस्सा 38% से घटकर 33% हो गया।

उपनगरीय प्रभुत्व

पश्चिमी और मध्य उपनगर मुंबई के प्रॉपर्टी बाजार में प्रभुत्व बनाए हुए हैं, जो कुल रजिस्ट्रेशन का 83% हिस्सा बनाते हैं। हालांकि, पश्चिमी उपनगर का हिस्सा अगस्त 2023 के 57% से घटकर अगस्त 2024 में 55% हो गया, जबकि मध्य उपनगर स्थिर रहा, 28% पर। अन्य क्षेत्रों, जैसे कि मध्य और दक्षिण मुंबई में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में वृद्धि देखी गई, जिससे बाजार अधिक विविध हो गया।

विशेषज्ञ की राय

नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा, “मुंबई का आवासीय बाजार 2024 में मजबूत गति बनाए हुए है, जिसमें मासिक बिक्री साल-दर-साल वृद्धि दिखा रही है। अगस्त ने राजस्व में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की। मजबूत आर्थिक दृष्टिकोण और स्थिर ब्याज दरों ने होमबायर्स की भावनाओं को सकारात्मक बनाए रखा है, जिससे स्थिर बिक्री हो रही है।”