भारतीय रियल एस्टेट में बड़े निवेश: वेयरहाउसिंग और आवासीय क्षेत्र सबसे आगे

2024 की दूसरी तिमाही में, भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 2.5 बिलियन USD तक पहुंच गया, जो Colliers India की एक रिपोर्ट के अनुसार है। औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्रों को सबसे अधिक निवेश मिला, जो कुल निवेश का 61% यानी 1.5 बिलियन USD था।

रिपोर्ट में बताया गया कि 2024 की पहली छमाही के लिए कुल निवेश मात्रा 3.5 बिलियन USD तक पहुंच गई, जिससे पहली तिमाही की धीमी शुरुआत की भरपाई हो गई। विदेशी निवेश मजबूत बने रहे, जो दूसरी तिमाही में कुल प्रवाह का 81% था, जिसमें मुख्य रूप से अमेरिका और UAE के निवेशकों का योगदान था।

औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र में निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो 2023 की दूसरी तिमाही की तुलना में 11 गुना बढ़ गई। आवासीय क्षेत्र ने भी महत्वपूर्ण वृद्धि देखी, जिसमें तिमाही प्रवाह 2023 की समान अवधि की तुलना में 7.5 गुना बढ़ गया, और कुल संस्थागत प्रवाह का 21% हिस्सा प्राप्त किया।

हालांकि, कार्यालय संपत्ति क्षेत्र में गतिविधि कम रही, जिसमें 2024 की दूसरी तिमाही में निवेश 0.3 बिलियन USD था। इस क्षेत्र में वार्षिक गिरावट 83% थी, और तिमाही-दर-तिमाही गिरावट 41% थी।

Colliers India के कैपिटल मार्केट्स और इन्वेस्टमेंट सर्विसेज के प्रबंध निदेशक, पियूष गुप्ता ने कहा, “भारतीय रियल एस्टेट में निजी इक्विटी निवेश ने वर्ष की पहली छमाही में 3.5 बिलियन USD पर उल्लेखनीय लचीलापन और मजबूती दिखाई है, जो मजबूत बाजार विश्वास को दर्शाता है। विदेशी निवेशों के 73% हिस्से के साथ, यह निरंतर गति पूरे वर्ष के लिए सकारात्मक भावना को बढ़ावा देने की उम्मीद है।”

रिपोर्ट में ई-कॉमर्स और रिटेल खपत में वृद्धि का भी उल्लेख किया गया, जिससे यह भविष्यवाणी की गई कि विभिन्न संपत्ति-स्तरीय निवेशक बाजार में प्रवेश करेंगे, जिससे आगामी तिमाहियों में AI-सक्षम वेयरहाउस और माइक्रो-फुलफिलमेंट केंद्रों की मांग बढ़ेगी।