भारत के औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में Q3 2024 में 48% की वृद्धि
भारत के औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स (I&L) क्षेत्र में जुलाई से सितंबर 2024 के बीच लीजिंग गतिविधियों में 48% की महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई। CBRE की रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष आठ शहरों में कुल लीजिंग 11.4 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई, जो पिछले तिमाही के 7.7 मिलियन वर्ग फुट से अधिक है।
मुख्य योगदानकर्ता
दिल्ली-एनसीआर, कोलकाता और हैदराबाद ने कुल लीजिंग वॉल्यूम का 65% हिस्सा बनाया। दिल्ली-एनसीआर ने 3.4 मिलियन वर्ग फुट के साथ नेतृत्व किया, इसके बाद कोलकाता 2.4 मिलियन वर्ग फुट और हैदराबाद 1.7 मिलियन वर्ग फुट के साथ थे।
अन्य शहर
बेंगलुरु, मुंबई, चेन्नई, पुणे और अहमदाबाद ने भी महत्वपूर्ण लीजिंग गतिविधि देखी, जिसमें इस तिमाही के दौरान 9.6 मिलियन वर्ग फुट की नई आपूर्ति बाजार में आई।
क्षेत्रीय प्रभुत्व
तीसरे पक्ष की लॉजिस्टिक्स (3PL) क्षेत्र ने 38% हिस्सेदारी के साथ लीजिंग में प्रभुत्व जमाया। इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग क्षेत्र ने 19% के साथ पीछा किया, जबकि रिटेल, ई-कॉमर्स और एफएमसीजी ने क्रमशः 17%, 10% और 6% का योगदान दिया।
क्षेत्रीय लीजिंग
घरेलू कंपनियों ने 82% हिस्सेदारी के साथ लीजिंग गतिविधि में नेतृत्व किया, जो Q3 2023 के 67% से अधिक है। एशिया-प्रशांत क्षेत्र की कंपनियों ने 9% का योगदान दिया, जबकि यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका की कंपनियों ने 6% का योगदान दिया।
किराया वृद्धि
कुछ माइक्रो-मार्केट्स में महत्वपूर्ण किराया वृद्धि देखी गई। मुंबई के भिवंडी (NH-3) में 11% की वृद्धि हुई, जबकि अहमदाबाद के बावला और साणंद क्षेत्रों में क्रमशः 10% और 8% की वृद्धि हुई। दिल्ली-एनसीआर के गाजियाबाद में 7% की वृद्धि हुई, और चेन्नई के वेस्टर्न कॉरिडोर 2 और पुणे के पिंपरी-चिंचवड़ में प्रत्येक में 5% की वृद्धि हुई।
भविष्य की दृष्टि
नई आपूर्ति चेन्नई, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में केंद्रित थी, जो भवन पूर्णताओं का 50% हिस्सा बनाती है। चंडीगढ़, होसुर, जयपुर, लखनऊ और विजाग जैसे उभरते बाजारों के प्रमुख वेयरहाउसिंग हब बनने की उम्मीद है क्योंकि कंपनियां अपने वितरण नेटवर्क को टियर-II और टियर-III शहरों तक विस्तारित करती हैं।
CBRE के भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के चेयरमैन और सीईओ अंशुमान मैगज़ीन ने कहा, “हम आगामी तिमाहियों में वेयरहाउसिंग लीजिंग गतिविधि में वृद्धि की उम्मीद करते हैं, जो नई पूछताछ, उच्च गुणवत्ता वाली आपूर्ति और लंबित लेनदेन की पूर्णता से प्रेरित है।”
Doubts Revealed
लीजिंग उछाल -: लीजिंग उछाल का मतलब है कि पहले से अधिक लोग या कंपनियाँ स्थान किराए पर ले रही हैं। इस मामले में, यह भारत में औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स स्थानों को किराए पर लेने वाली अधिक कंपनियों को संदर्भित करता है।
Q3 2024 -: Q3 2024 वर्ष 2024 की तीसरी तिमाही को संदर्भित करता है। एक तिमाही तीन महीने की अवधि होती है, इसलिए Q3 में जुलाई, अगस्त और सितंबर शामिल हैं।
3PL क्षेत्र -: 3PL का मतलब थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स है। इसका मतलब है कि कंपनियाँ अन्य व्यवसायों की आपूर्ति श्रृंखला और लॉजिस्टिक्स का प्रबंधन करती हैं, जैसे कि सामानों का भंडारण और वितरण।
घरेलू निगम -: घरेलू निगम वे कंपनियाँ हैं जो भारत में स्थित हैं। वे अंतरराष्ट्रीय कंपनियों से भिन्न हैं, जो अन्य देशों में स्थित होती हैं।
किराया वृद्धि -: किराया वृद्धि का मतलब है कि स्थानों को किराए पर लेने की लागत बढ़ गई है। इस संदर्भ में, यह कुछ भारतीय शहरों में औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स स्थानों के लिए किराए की कीमतों में वृद्धि को संदर्भित करता है।
CBRE -: CBRE एक कंपनी है जो रियल एस्टेट सेवाएँ प्रदान करती है। वे लोगों और व्यवसायों को संपत्तियाँ खरीदने, बेचने और प्रबंधित करने में मदद करते हैं।
अंशुमान मैगज़ीन -: अंशुमान मैगज़ीन एक व्यक्ति हैं जो CBRE के लिए काम करते हैं। वह रियल एस्टेट के विशेषज्ञ हैं और संपत्ति बाजार के बारे में सलाह देते हैं।