2024 में भारत का ऑफिस लीजिंग बाजार नई ऊंचाइयों पर
भारत का ऑफिस लीजिंग बाजार 2024 में लगभग 70 मिलियन वर्ग फुट के रिकॉर्ड स्तर पर पहुंचने की उम्मीद है। यह वृद्धि ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) के विकास के कारण हो रही है। GCCs भारत के शीर्ष नौ शहरों में कुल ऑफिस लीजिंग गतिविधि का 35-40% हिस्सा बनाएंगे।
ऑफिस स्पेस अवशोषण में अग्रणी शहर
बेंगलुरु सबसे आगे है, जो जनवरी से सितंबर 2024 तक कुल लीजिंग का 30% हिस्सा है। इसके बाद दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद 14% के साथ, चेन्नई 13% के साथ, और मुंबई और पुणे 12% के साथ हैं। बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे नए ऑफिस स्पेस की आपूर्ति में भी अग्रणी हैं, जो 63% जोड़ का प्रतिनिधित्व करते हैं।
ऑफिस लीजिंग में वृद्धि
ऑफिस लीजिंग का पिछला शिखर 2019 में 66.6 मिलियन वर्ग फुट था। 2024 में वैश्विक और घरेलू उपभोक्ताओं की मांग इसे पार करने की उम्मीद है। जनवरी से सितंबर 2024 तक, कुल अवशोषण 53.8 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो 19% साल-दर-साल वृद्धि है। नई ऑफिस आपूर्ति कुल 37.5 मिलियन वर्ग फुट थी।
बाजार के प्रमुख खिलाड़ी
प्रौद्योगिकी कंपनियां 23% के साथ बाजार में अग्रणी हैं, इसके बाद फ्लेक्सिबल स्पेस ऑपरेटर 19% और BFSI फर्म 16% के साथ हैं। इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग फर्म 9% का हिस्सा रखते हैं, जबकि जीवन विज्ञान, अनुसंधान, परामर्श, और विश्लेषण प्रत्येक 7% का हिस्सा बनाते हैं।
घरेलू और वैश्विक प्रभाव
घरेलू फर्म 42% हिस्सेदारी के साथ ऑफिस अवशोषण में अग्रणी हैं, जो फ्लेक्सिबल स्पेस ऑपरेटर, प्रौद्योगिकी कंपनियों, और BFSI फर्मों द्वारा संचालित है। जुलाई-सितंबर 2024 तिमाही में, ऑफिस लीजिंग ने 19 मिलियन वर्ग फुट का रिकॉर्ड बनाया, जिसमें बेंगलुरु, मुंबई, और हैदराबाद ने कुल का लगभग दो-तिहाई योगदान दिया।
विशेषज्ञों की राय
CBRE के चेयरमैन और सीईओ अंशुमान मैगज़ीन ने भारतीय प्रतिभा की बढ़ती पहचान और GCC संचालन की स्थापना पर प्रकाश डाला। उन्होंने भारत की आर्थिक स्थिरता और अनुकूल व्यापार माहौल को भी नोट किया। CBRE इंडिया के प्रबंध निदेशक राम चंदनानी ने ऑफिस बाजार के विस्तार और पारंपरिक और फ्लेक्सिबल दोनों कार्यस्थलों की मांग पर जोर दिया।
Doubts Revealed
ऑफिस लीजिंग मार्केट -: यह कंपनियों और व्यवसायों द्वारा ऑफिस स्पेस किराए पर लेने को संदर्भित करता है। यह उसी तरह है जैसे आप एक घर किराए पर लेते हैं, लेकिन यहाँ, कंपनियाँ अपने ऑफिस स्थापित करने के लिए स्पेस किराए पर लेती हैं।
बेंगलुरु -: बेंगलुरु, जिसे बैंगलोर भी कहा जाता है, भारत का एक शहर है। यह प्रौद्योगिकी कंपनियों और स्टार्टअप्स के लिए एक प्रमुख केंद्र के रूप में प्रसिद्ध है।
ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) -: ये अंतरराष्ट्रीय कंपनियों द्वारा विभिन्न देशों में स्थापित कार्यालय होते हैं जो विभिन्न व्यापारिक संचालन को संभालते हैं। ये कंपनियों को ग्राहक समर्थन, वित्त और प्रौद्योगिकी विकास जैसे कार्यों को प्रबंधित करने में मदद करते हैं।
दिल्ली-एनसीआर -: दिल्ली-एनसीआर का मतलब दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र है। इसमें दिल्ली और आसपास के शहर जैसे गुड़गांव और नोएडा शामिल हैं, जो भारत में महत्वपूर्ण व्यापारिक क्षेत्र हैं।
हैदराबाद -: हैदराबाद भारत का एक शहर है जो अपनी प्रौद्योगिकी उद्योग और ऐतिहासिक स्थलों के लिए जाना जाता है। यह उन प्रमुख शहरों में से एक है जहाँ कंपनियाँ अपने कार्यालय स्थापित करती हैं।
प्रौद्योगिकी कंपनियाँ -: ये वे कंपनियाँ हैं जो प्रौद्योगिकी उत्पादों और सेवाओं, जैसे सॉफ़्टवेयर, कंप्यूटर और इंटरनेट के साथ काम करती हैं। उदाहरण के लिए, भारत में इंफोसिस और टीसीएस जैसी कंपनियाँ।
घरेलू फर्में -: ये वे कंपनियाँ हैं जो भारत में स्थित हैं और मुख्य रूप से देश के भीतर संचालित होती हैं। ये अंतरराष्ट्रीय कंपनियों से भिन्न होती हैं जिनके कार्यालय कई देशों में होते हैं।
आर्थिक लचीलापन -: इसका मतलब है कि किसी देश की अर्थव्यवस्था की कठिनाइयों, जैसे वित्तीय समस्याओं या वैश्विक घटनाओं से जल्दी उबरने की क्षमता। यह दिखाता है कि अर्थव्यवस्था कितनी मजबूत और स्थिर है।
अनुकूल व्यापारिक माहौल -: यह उन परिस्थितियों को संदर्भित करता है जो किसी देश में व्यवसायों के संचालन को आसान और आकर्षक बनाती हैं, जैसे अच्छी सरकारी नीतियाँ, बुनियादी ढाँचा, और कुशल कार्यबल।
