बेंगलुरु ने भारत में बड़े ऑफिस स्पेस लीजिंग में मारी बाजी: नाइट फ्रैंक रिपोर्ट
नाइट फ्रैंक इंडिया की एक हालिया रिपोर्ट में भारत में बड़े ऑफिस स्पेस की मांग में महत्वपूर्ण वृद्धि दिखाई गई है। 2024 की पहली छमाही (H1 2024) में 100,000 वर्ग फुट से अधिक के ऑफिस स्पेस के लेन-देन में साल-दर-साल (YoY) 54% की वृद्धि हुई।
मुख्य विशेषताएं
H1 2024 में आठ प्रमुख शहरों में कुल वाणिज्यिक लेन-देन का 45% बड़े ऑफिस स्पेस का योगदान था। बेंगलुरु ने 4.5 मिलियन वर्ग फुट के लेन-देन के साथ नेतृत्व किया, जो H1 2023 से 32% YoY वृद्धि है। हैदराबाद और मुंबई ने क्रमशः 3.08 मिलियन वर्ग फुट और 2.66 मिलियन वर्ग फुट के साथ इसका अनुसरण किया।
मिड-सेगमेंट ऑफिस स्पेस
मिड-सेगमेंट ऑफिस स्पेस (50k से 100k वर्ग फुट) के लिए लीजिंग गतिविधि में 70% YoY वृद्धि हुई, जो 7.28 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई। मुंबई और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) ने इस सेगमेंट में नेतृत्व किया, प्रत्येक ने 1.57 मिलियन वर्ग फुट के लीज स्पेस को रिकॉर्ड किया। हैदराबाद ने 1.29 मिलियन वर्ग फुट के साथ इसका अनुसरण किया।
छोटे ऑफिस स्पेस
छोटे ऑफिस स्पेस (50k वर्ग फुट से कम) में मामूली वृद्धि देखी गई, जिसमें कुल लेन-देन 11.7 मिलियन वर्ग फुट था, जो साल-दर-साल 0.08% की मामूली वृद्धि थी। NCR, पुणे और चेन्नई इस सेगमेंट में सबसे सक्रिय थे, जिनमें क्रमशः 2.22 मिलियन वर्ग फुट, 1.78 मिलियन वर्ग फुट और 1.6 मिलियन वर्ग फुट थे।
नाइट फ्रैंक के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने कहा, “बेंगलुरु बड़े उपभोक्ताओं के लिए सबसे आकर्षक ऑफिस बाजार बना हुआ है जो अपने भारतीय संचालन का विस्तार करना चाहते हैं। ऑफिस स्पेस लेन-देन में वृद्धि मुख्य रूप से ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) की स्थापना से प्रेरित है जो बाजार में अपने दीर्घकालिक संचालन का विस्तार करना चाहते हैं।”
मांग में वृद्धि को भविष्य की वृद्धि के लिए एक सकारात्मक संकेत के रूप में देखा जा रहा है, जो वैश्विक निगमों के विस्तार, GCCs की स्थापना और विभिन्न क्षेत्रों में लचीले ऑफिस समाधान की आवश्यकता से प्रेरित है।
Doubts Revealed
बेंगलुरु -: बेंगलुरु भारत का एक बड़ा शहर है, जो अपनी प्रौद्योगिकी कंपनियों और सुखद मौसम के लिए जाना जाता है। इसे अक्सर ‘भारत की सिलिकॉन वैली’ कहा जाता है क्योंकि कई टेक कंपनियों के कार्यालय यहाँ हैं।
नाइट फ्रैंक -: नाइट फ्रैंक एक कंपनी है जो संपत्ति खरीदने, बेचने और किराए पर लेने से संबंधित सलाह और सेवाएं प्रदान करती है। वे अक्सर रियल एस्टेट रुझानों के बारे में रिपोर्ट जारी करते हैं।
वर्ग फुट -: वर्ग फुट क्षेत्र माप की एक इकाई है। इसका उपयोग कमरों, घरों और कार्यालयों जैसे स्थानों के आकार को मापने के लिए किया जाता है।
हैदराबाद -: हैदराबाद भारत का एक और बड़ा शहर है, जो अपने ऐतिहासिक स्थलों और बढ़ते प्रौद्योगिकी उद्योग के लिए प्रसिद्ध है। यह अपने स्वादिष्ट बिरयानी के लिए भी जाना जाता है।
मुंबई -: मुंबई भारत की वित्तीय राजधानी और देश के सबसे बड़े शहरों में से एक है। यह बॉलीवुड, भारतीय फिल्म उद्योग, और अपनी व्यस्त शहर जीवन के लिए जाना जाता है।
एनसीआर -: एनसीआर का मतलब राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र है, जिसमें दिल्ली और गुड़गांव और नोएडा जैसे पास के शहर शामिल हैं। यह व्यवसायों और सरकारी कार्यालयों के लिए एक प्रमुख केंद्र है।
ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स -: ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (जीसीसी) बड़े कंपनियों द्वारा विभिन्न देशों में स्थापित कार्यालय होते हैं जो ग्राहक सेवा, आईटी समर्थन और अनुसंधान जैसे विभिन्न व्यापार कार्यों को संभालते हैं।
वर्ष दर वर्ष -: वर्ष दर वर्ष (YoY) का मतलब है एक वर्ष से पिछले वर्ष की उसी अवधि के डेटा की तुलना करना ताकि यह देखा जा सके कि चीजें कैसे बदली हैं।
