एनसीआर और मुंबई में मकान की कीमतों में 49% की बढ़ोतरी

नेशनल कैपिटल रीजन (एनसीआर) और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) में मकान की कीमतें 2019 की पहली छमाही (H1) से 2024 की पहली छमाही (H1) तक 49% बढ़ गई हैं, यह जानकारी नवीनतम ANAROCK रिसर्च डेटा से मिली है।

बिक्री न होने वाले स्टॉक में गिरावट

एनसीआर में बिना बिके स्टॉक में 52% की महत्वपूर्ण गिरावट देखी गई, जो 2019 के अंत में लगभग 1.82 लाख यूनिट्स से घटकर 2024 के अंत में लगभग 86,900 यूनिट्स रह गई। एनसीआर में इन्वेंटरी ओवरहैंग 2019 में 44 महीने से घटकर 2024 में 16 महीने हो गया। वहीं, एमएमआर में बिना बिके स्टॉक में 13% की गिरावट आई, और वर्तमान में उपलब्ध स्टॉक लगभग 1.95 लाख यूनिट्स है।

कीमतों में वृद्धि के कारण

कीमतों में वृद्धि का कारण निर्माण लागत में वृद्धि और मजबूत बिक्री है। 2016 के अंत से 2019 तक कीमतें स्थिर रहीं। COVID-19 महामारी ने मांग को बढ़ावा दिया, जिससे कीमतें बढ़ीं और इन्वेंटरी कम हो गई। शुरू में, डेवलपर्स ने बिक्री प्रोत्साहन दिए, लेकिन मांग बढ़ने के साथ ही उन्होंने धीरे-धीरे कीमतें बढ़ा दीं।

नए लॉन्च

एमएमआर ने H1 2019 से H1 2024 के बीच 5.26 लाख यूनिट्स लॉन्च किए, जो एनसीआर के 1.72 लाख यूनिट्स से तीन गुना अधिक है। एमएमआर में औसत आवासीय कीमतें 48% बढ़कर H1 2019 में 10,610 रुपये प्रति वर्ग फुट से H1 2024 में 15,650 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।