आरबीआई के नए नियम: हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के लिए क्या जानना जरूरी है
भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) के लिए नए नियम पेश किए हैं जो सार्वजनिक जमा लेते हैं। ये नियम 12 अगस्त, 2024 को घोषित किए गए थे और इनमें कई महत्वपूर्ण बदलाव शामिल हैं।
नियमों में मुख्य बदलाव
क्रिसिल रेटिंग्स के अनुसार, नए नियमों में तीन मुख्य बदलाव शामिल हैं:
- जनवरी 1, 2025 तक सार्वजनिक जमा के खिलाफ रखी गई तरल संपत्तियों का न्यूनतम अनुपात 13% से बढ़ाकर 14% और जुलाई 1, 2025 तक 15% करना।
- एचएफसी द्वारा रखी जा सकने वाली सार्वजनिक जमा की अधिकतम राशि को उनकी शुद्ध स्वामित्व निधि के 3 गुना से घटाकर 1.5 गुना करना।
- सार्वजनिक जमा की अधिकतम अवधि को 10 साल से घटाकर 5 साल करना।
ये बदलाव एचएफसी और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों के लिए नियमों को अधिक संगत बनाने के उद्देश्य से किए गए हैं। क्रिसिल रेटिंग्स ने नोट किया कि अधिकांश एचएफसी पहले से ही इन नए नियमों का पालन कर रहे हैं और पूरी तरह से अनुपालन करने के लिए उनके पास पर्याप्त समय है।
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों पर प्रभाव
121 एचएफसी में से जो सार्वजनिक जमा लेते हैं, अधिकांश पहले से ही नए दिशानिर्देशों का पालन कर रहे हैं। केवल 94 एचएफसी में से 12 के पास जमा लेने का लाइसेंस है, और इन कंपनियों द्वारा रखी गई कुल सार्वजनिक जमा राशि लगभग 25,000 करोड़ रुपये है, जो उनकी कुल उधारी का लगभग 5% है। तीन एचएफसी के लिए, यह प्रतिशत 10% से अधिक है।
क्रिसिल रेटिंग्स की निदेशक शुभा श्री नारायणन ने कहा कि नए मानदंड विभिन्न नियामक संरचनाओं के बीच के अंतर को कम करने और व्यवसाय और परिचालन मूलभूत बातों पर अधिक ध्यान केंद्रित करने में मदद करेंगे।
Doubts Revealed
RBI -: RBI का मतलब Reserve Bank of India है। यह भारत का केंद्रीय बैंक है, जिसका मतलब है कि यह देश में मुद्रा आपूर्ति और ब्याज दरों को नियंत्रित करता है।
Housing Finance Companies -: Housing Finance Companies (HFCs) वे कंपनियाँ हैं जो लोगों को घर खरीदने के लिए ऋण प्रदान करती हैं। ये कंपनियाँ लोगों को घर खरीदने के लिए आवश्यक धन प्राप्त करने में मदद करती हैं।
Public Deposits -: Public deposits वह धन है जो लोग वित्तीय संस्थानों जैसे बैंकों या HFCs में जमा करते हैं। ये संस्थान फिर इस धन का उपयोग दूसरों को ऋण देने के लिए करते हैं।
Minimum Liquid Assets -: Minimum liquid assets वह न्यूनतम राशि है जो नकद या आसानी से बेचे जा सकने वाले संपत्ति के रूप में कंपनी के पास होनी चाहिए। यह सुनिश्चित करता है कि कंपनी जरूरत पड़ने पर अपने जमाकर्ताओं को वापस भुगतान कर सके।
Crisil Ratings -: Crisil Ratings एक कंपनी है जो अन्य कंपनियों की वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करती है। वे रेटिंग देते हैं जो लोगों को यह समझने में मदद करती है कि इन कंपनियों में निवेश करना या उन्हें ऋण देना कितना सुरक्षित है।
Non-Banking Financial Companies -: Non-Banking Financial Companies (NBFCs) वे वित्तीय संस्थान हैं जो विभिन्न बैंकिंग सेवाएँ प्रदान करते हैं लेकिन उनके पास पूर्ण बैंकिंग लाइसेंस नहीं होता। वे ऋण और अन्य वित्तीय सेवाएँ प्रदान करते हैं लेकिन पारंपरिक बैंकों की तरह जनता से जमा स्वीकार नहीं कर सकते।
Tenure of Deposits -: Tenure of deposits उस समय की अवधि को संदर्भित करता है जिसके लिए धन एक वित्तीय संस्थान में जमा किया जाता है। अवधि को कम करने का मतलब है कि लोग अपना धन जल्दी वापस प्राप्त कर सकते हैं।
