2024 में भारत के आवासीय बाजार को त्योहारों के मौसम में बढ़ावा मिलेगा

जैसे-जैसे त्योहारों का मौसम नजदीक आ रहा है, भारत का आवासीय बाजार मांग में महत्वपूर्ण वृद्धि के लिए तैयार है। 2023 और 2024 के पहले नौ महीनों की मजबूत बिक्री गति पर आधारित यह समय पारंपरिक रूप से घर खरीदने के लिए शुभ माना जाता है, जो पहली बार खरीदारों को आकर्षित करता है और इस क्षेत्र की वृद्धि में योगदान देता है।

2024 के दौरान, सकारात्मक घर खरीदने की भावना बनी रही, जिसमें वर्ष की पहली छमाही में 150,000 से अधिक इकाइयाँ बेची गईं, जो 2023 की इसी अवधि से अधिक है। हालांकि, संभावित खरीदार बढ़ती संपत्ति की कीमतों और वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के कारण सतर्क रहने की उम्मीद है।

लक्जरी आवास खंड विशेष रूप से 2-4 करोड़ रुपये और उससे अधिक की श्रेणी में मांग को बढ़ा रहा है। उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों (HNIs) और अनिवासी भारतीय (NRIs) प्रमुख खिलाड़ी हैं, जो एक अशांत वैश्विक अर्थव्यवस्था के बीच निवेश पर उच्च रिटर्न की तलाश कर रहे हैं। एक उभरता हुआ उच्च-मध्यम वर्ग का समूह भी जीवनशैली उन्नयन में रुचि दिखा रहा है।

डेवलपर्स होमबायर्स को आकर्षित करने के लिए आकर्षक सौदे पेश कर रहे हैं, जिनमें ईएमआई छूट, जीएसटी छूट और मुफ्त पंजीकरण और स्टाम्प ड्यूटी शामिल हैं। मॉड्यूलर किचन, इलेक्ट्रॉनिक्स, मुफ्त पार्किंग और सुसज्जित अपार्टमेंट जैसी अतिरिक्त सुविधाएं भी दी जा रही हैं। कुछ डेवलपर्स बैंकों के साथ मिलकर निश्चित ब्याज दर योजनाएं प्रदान कर रहे हैं, जिससे त्योहारों की अपील बढ़ रही है।

नई संपत्ति लॉन्च की उम्मीद है, जो पिछले वर्षों की प्रवृत्तियों को जारी रखेगी। 2024 की पहली छमाही में मजबूत बाजार प्रदर्शन के साथ, त्योहारों का मौसम कुल बिक्री और नए लॉन्च को लगातार दूसरे वर्ष 300,000 इकाई के निशान से आगे बढ़ा सकता है।

उच्च ऋण दरों के बावजूद, घर का स्वामित्व कई खरीदारों के लिए प्राथमिकता बनी हुई है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के आंकड़ों से पता चलता है कि होम लोन वितरण में 40% की वृद्धि हुई है, जो आवास क्षेत्र में लचीलापन और विश्वास को दर्शाता है। क्रेडिट प्रदाताओं को बाजार की स्थिरता बनाए रखने के लिए गैर-निष्पादित परिसंपत्तियों (NPAs) का सावधानीपूर्वक प्रबंधन करना चाहिए।