नोएडा, गुरुग्राम और ग्रेटर नोएडा में 3BHK घरों की मांग और कीमतें बढ़ीं
मैजिकब्रिक्स की नवीनतम प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट के अनुसार, भारत में घर खरीदने वालों के बीच 3BHK यूनिट्स सबसे लोकप्रिय हैं, जो प्रमुख शहरों में 50% से अधिक मांग बनाते हैं। जुलाई से सितंबर 2024 के बीच आवासीय मांग में 12.3% की वृद्धि हुई, जिसमें नोएडा, गुरुग्राम और ग्रेटर नोएडा जैसे उपग्रह शहरों में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि देखी गई।
प्रमुख शहरों में मूल्य वृद्धि
नोएडा में कीमतों में 16.9% की वृद्धि हुई, जो प्रति वर्ग फुट INR 11,625 तक पहुंच गई। गुरुग्राम में 15.5% की वृद्धि हुई, जिसकी कीमतें प्रति वर्ग फुट Rs 14,650 हो गईं, और ग्रेटर नोएडा में 15.1% की वृद्धि हुई, जो Rs 7,752 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई।
विशेषज्ञों की राय
मैजिकब्रिक्स के रिसर्च हेड अभिषेक भद्रा ने कहा, “आवासीय रियल एस्टेट बाजार में प्राथमिक गृहस्वामित्व और निवेश दोनों के लिए मजबूत रुचि देखी जा रही है। मांग पिछले दो वर्षों में सबसे तेज गति से बढ़ रही है, जिसमें दिल्ली और मुंबई जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों के आसपास के उपग्रह शहरों में महत्वपूर्ण ध्यान आकर्षित हो रहा है।”
उन्होंने आगे कहा, “संभवतः निवेशकों के बीच फियर ऑफ मिसिंग आउट (FOMO) भी बाजार गतिविधि को बढ़ावा दे रहा है। हालांकि, जैसे-जैसे बाजार में अधिक आपूर्ति प्रवेश करेगी, आवासीय कीमतें अल्पावधि में बढ़ती रहेंगी, हालांकि अधिक मध्यम गति से।”
निर्माणाधीन संपत्तियाँ
निर्माणाधीन (UC) संपत्तियों की मांग भी बढ़ी, जिसमें मैजिकब्रिक्स द्वारा ट्रैक किए गए शहरों में ऐसे परियोजनाओं के लिए पूंजी प्रशंसा 11% QoQ तक पहुंच गई। ठाणे, गुरुग्राम और नोएडा में UC संपत्तियों में सबसे तेज वृद्धि देखी गई, जिसमें ठाणे में 19.5% QoQ वृद्धि, गुरुग्राम में 17.3% वृद्धि, और नोएडा में 14.5% संपत्ति मूल्यों में वृद्धि दर्ज की गई।
Doubts Revealed
3BHK -: 3BHK का मतलब है एक घर जिसमें 3 बेडरूम, एक हॉल, और एक किचन होता है। यह भारत में एक आम प्रकार का घर है।
PropIndex Report -: PropIndex रिपोर्ट Magicbricks द्वारा किया गया एक अध्ययन है जो रियल एस्टेट बाजार में रुझानों को दिखाता है, जैसे कि लोग किस प्रकार के घर खरीद रहे हैं।
Magicbricks -: Magicbricks एक वेबसाइट है जहां लोग घर खरीद, बेच, या किराए पर ले सकते हैं। वे रियल एस्टेट बाजार के बारे में जानकारी भी प्रदान करते हैं।
Noida -: नोएडा दिल्ली के पास एक शहर है, जो अपने आधुनिक बुनियादी ढांचे और कई आवासीय और वाणिज्यिक इमारतों के लिए जाना जाता है।
Gurugram -: गुरुग्राम, जिसे गुड़गांव भी कहा जाता है, दिल्ली के पास एक शहर है जो अपनी गगनचुंबी इमारतों और व्यापारिक केंद्रों के लिए प्रसिद्ध है।
Greater Noida -: ग्रेटर नोएडा नोएडा के पास एक योजनाबद्ध शहर है, जो अपनी चौड़ी सड़कों और नए आवासीय परियोजनाओं के लिए जाना जाता है।
INR -: INR का मतलब भारतीय रुपया है, जो भारत में उपयोग की जाने वाली मुद्रा है।
per square foot -: प्रति वर्ग फुट संपत्ति की कीमत मापने का एक तरीका है। यह बताता है कि एक वर्ग फुट जगह की कीमत कितनी है।
under-construction properties -: निर्माणाधीन संपत्तियां वे घर हैं जो अभी भी बन रहे हैं और अभी रहने के लिए तैयार नहीं हैं।
Thane -: ठाणे मुंबई के पास एक शहर है, जो अपनी झीलों और बढ़ते आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है।