चेन्नई की रियल एस्टेट में 25 वर्षों की अद्भुत वृद्धि

भारत के चेन्नई शहर ने पिछले 25 वर्षों में अपनी रियल एस्टेट मार्केट में अद्भुत बदलाव देखा है। JLL की रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई में ऑफिस स्पेस 1999 में सिर्फ 1 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2024 के पहले छमाही तक 76.5 मिलियन वर्ग फुट हो गया है। इस वृद्धि का मुख्य कारण आईटी/आईटीईएस सेक्टर और ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) का उदय है, जिसने चेन्नई को एक प्रमुख आर्थिक केंद्र बना दिया है।

आवासीय और संपत्ति मूल्य वृद्धि

आवासीय क्षेत्र में भी महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है, जहां 1999 में 10,100 आवासीय इकाइयाँ थीं, जो 2024 के मध्य तक 275,000 हो गई हैं। संपत्ति के मूल्य में भी वृद्धि हुई है, अब आवासीय कीमतें प्रति वर्ग फुट Rs5,000 से Rs25,000 तक हैं, जिससे चेन्नई एक प्रमुख निवेश गंतव्य बन गया है।

JLL से अंतर्दृष्टि

JLL इंडिया के सीनियर मैनेजिंग डायरेक्टर, शिवा कृष्णन ने चेन्नई के निर्माण केंद्र से एक विविधीकृत आर्थिक शक्ति केंद्र के रूप में विकास को उजागर किया। उन्होंने शहर के रणनीतिक बुनियादी ढांचे के विकास और नीतियों पर जोर दिया जो इसे भविष्य की तकनीकी और शहरी जीवनशैली के रुझानों के लिए अच्छी तरह से तैयार करते हैं।

औद्योगिक और खुदरा विस्तार

चेन्नई का औद्योगिक क्षेत्र 50 गुना बढ़ा है, जो इसके रणनीतिक स्थान और तमिलनाडु के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने के कारण है, जिसमें इलेक्ट्रिक वाहन क्षेत्र भी शामिल है। शहर का खुदरा स्थान भी छह गुना बढ़ा है, जो उपभोक्ता खर्च में वृद्धि को दर्शाता है।

डेटा सेंटर हब

चेन्नई एक प्रमुख डेटा सेंटर हब के रूप में उभरा है, अब यह भारत में दूसरा सबसे बड़ा है, और आने वाले वर्षों में महत्वपूर्ण निवेश की उम्मीद है। शहर का बुनियादी ढांचा, जिसमें केबल लैंडिंग स्टेशन और कुशल कार्यबल शामिल हैं, इसे डेटा स्टोरेज समाधान के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं।