भारत में ऑफिस स्पेस लेनदेन में रिकॉर्ड वृद्धि: बेंगलुरु सबसे आगे

2024 की तीसरी तिमाही में, भारत में ऑफिस स्पेस लेनदेन 19 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो 2018 के बाद से सबसे अधिक है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) ने 37% लेनदेन के साथ सबसे बड़ा योगदान दिया, जो 7.1 मिलियन वर्ग फुट है। भारतीय बाजार पर केंद्रित व्यवसायों ने 6.6 मिलियन वर्ग फुट का उपयोग किया, जो भारतीय अर्थव्यवस्था में बढ़ते विश्वास को दर्शाता है।

बेंगलुरु की बढ़त

बेंगलुरु ने 5.3 मिलियन वर्ग फुट के साथ ऑफिस स्पेस लेनदेन में शीर्ष स्थान प्राप्त किया, जो आठ प्रमुख शहरों में कुल मात्रा का 28% है। यह 158% वार्षिक वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। अन्य महत्वपूर्ण बाजारों में राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) और चेन्नई शामिल हैं, जिनमें क्रमशः 26% और 35% की वृद्धि देखी गई।

भविष्य की दृष्टि

नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल ने इस प्रवृत्ति के जारी रहने की उम्मीद जताई है, और 2024 के अंत तक ऑफिस लीजिंग संख्या 70 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने की संभावना है, जो पिछले उच्चतम स्तर से 20% अधिक है। हालांकि प्रमुख शहरों में मजबूत प्रदर्शन के बावजूद, हैदराबाद और पुणे जैसे कुछ क्षेत्रों में लेनदेन की मात्रा में गिरावट देखी गई।

किराया और विकास की प्रवृत्तियाँ

जबकि ऑफिस लेनदेन मजबूत थे, पूर्णता 11.5 मिलियन वर्ग फुट पर स्थिर रही, जो पिछले वर्ष से अपरिवर्तित है। हालांकि, पुणे में पूर्णता में 531% की महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई। किराया मूल्य बढ़ते रहे, बेंगलुरु में 7% की वृद्धि और चेन्नई में 10% की वृद्धि के साथ। यह लगातार नौवीं तिमाही है जब किराया स्थिरता या वृद्धि देखी गई है, जो स्वस्थ मांग और वेलनेस और ESG अनुपालन पर ध्यान केंद्रित करने के कारण है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के सीनियर एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर, विरल देसाई ने ऑफिस स्पेस की मांग में मजबूती का उल्लेख किया क्योंकि अधिक कंपनियां कर्मचारियों को ऑफिस में वापस ला रही हैं। उन्होंने प्रमुख बाजारों में स्वस्थ किराया वृद्धि और ऑक्यूपायर वेलनेस और ESG अनुपालन पर बढ़ते ध्यान को उजागर किया।